由于担忧住房负担，四月份美国新屋销售趋于疲软

由于住房负担能力的担忧，四月份新屋销售趋于疲软不断上涨的建筑材料成本和低库存导致新房销售价格同比上涨20％，损害了住房承受能力，并降低了新房销售的步伐。美国住房和城市发展部和美国人口普查局最新发布的数据显示，在三月份的预估值大幅下调之后，新建的独户住宅的销售额下降了5.9％，至经季节性调整的年率达到86.3万。 。

NAHB主席Chuck Fowke说：“负担能力因素显然在影响新房销售。” “越来越多的建筑商限制销售以管理供应链，包括与木材，家电和其他建筑材料相关的使用和成本因素。决策者需要找到方法，通过促进更多的国内生产，或者在无法做到的情况下，暂停关税以允许更多的进口，从而改善供应链。”

NAHB首席经济学家罗伯·迪茨表示：“经过一段时期的建筑商抑制价格上涨之后，根据4月份的人口普查数据，新房价格同比上涨了20％。” “较高的价格使买家承受了沉重的代价，尤其是在低端市场。一年前，新房销售中有45％的价格低于30万美元。在2021年4月，只有27％的新房销售价格低于30万美元。”

当签订销售合同或接受定金时，就会发生新的房屋销售。房屋可以处于任何施工阶段：尚未开始，正在施工或已完工。除了调整季节性影响之外，如果这种速度持续了接下来的12个月，则4月份的房屋销售量为863,000套。

库存保持较低水平，为4.4个月，有31.6万套新的独栋房屋待售，比2020年4月减少33.3％。竣工房屋在市场上的份额继续下降，仅占4月库存的11％。到一年前的24％。

中位数销售价格为372,400美元，高于去年同期的310,100美元。