2月英国平均房价年增长8.6％，是近七年最高年增长率

截至2021年2月，英国平均房价在2021年2月的一年中增长了8.6％，而在2021年1月则为8.0％。这是英国自2014年10月以来的最高年度增长率。

英格兰的平均房价在一年中增加到268,000英镑（8.7％），威尔士增加到180,000英镑（8.4％），苏格兰增加到162,000英镑（8.0％），北爱尔兰增加到148,000英镑（5.3％）。

西北地区是英国平均房价年度增长率最高的地区（11.9％），而伦敦则是最低的（4.6％）。

在2016年初至2019年底之间，英国房价增长普遍放缓，主要是由于英格兰南部和东部地区的放缓。在2020年3月底实施卫生事件限制之前，住房市场的年增长率开始回升，直到2020年。

自2020年12月以来，英国平均房价一直保持在25万英镑的峰值。

英国平均房屋价格：2005年1月至2021年2月

最近的价格上涨可能反映了一系列因素，包括住房偏好的某些可能变化以及对全国房地产交易税变化的反应。

大流行可能已导致购房者重新评估其住房偏好。在我们的英国HPI数据中，我们看到截至2021年2月的一年中，独立式住宅的平均价格上涨了9.1％，而同期的公寓和小别墅的平均价格上涨了6.7％。

2020年7月8日，英国财政大臣宣布暂停对购置房产征收的税款，立即在英格兰和北爱尔兰生效。暂停生效的时间稍晚一些，分别是7月15日在苏格兰和7月27日在威尔士。在英格兰和北爱尔兰，价值不超过500,000英镑的房产将免税，而苏格兰和威尔士的起征点为250,000英镑。由于降低了买家的整体成本，这可能使卖家可以要求更高的价格。苏格兰的免税期于2021年3月31日结束。免税期已延长至2021年6月30日在威尔士。在英格兰和北爱尔兰，免税期已延长至2021年6月30日，此后起征点将降低至250,000英镑，直至2021年9月30日。

在截至2021年2月的一年中，英格兰的平均房价从截至2021年1月的一年中的8.0％增长了8.7％，目前英格兰的平均房价为创纪录的268,000英镑。

威尔士的房价增长在截至2021年2月的一年中增长了8.4％，低于2021年1月的11.0％的增长，威尔士的平均房价为18万英镑。

苏格兰的平均房价在截至2021年2月的一年中增长了8.0％，而在截至2021年1月的一年中增长了7.0％，目前苏格兰的平均房价为162,000英镑。

到2020年第4季度（10月至12月），北爱尔兰的平均房价同比增长5.3％。北爱尔兰仍然是英国最便宜的购房国，平均房价为14.8万英镑。