新西兰政府填补税收漏洞后，纽元承压

新西兰元在过去三个交易日承压，因新西兰政府宣布计划填补有利于投资者购房的税收漏洞，旨在给楼市过热的价格降温后，投资者减少了对国内加息的押注。

交易员的反应是，他们认为这将减轻新西兰储备银行(RBNZ)及早收紧货币政策的压力。这一价格走势表明，投资者目前押注房价下跌、租金上涨、未来货币政策收紧力度减弱，以及未来住房债务增长放缓。

新西兰向投资者征税，为房地产市场降温

据路透社报道，新西兰周二出台了一系列措施来给过热的房地产市场降温，包括新税收来打击投资者，并承诺在住房负担能力跌至历史最低后增加供应。

澳大利亚总理杰辛达·阿德恩也承诺为首次购房者提供更多支持，并预示将出台进一步措施，该国央行目前正在审议对某些类型贷款的限制提议。

阿德恩在新闻发布会上表示:“很明显，有必要采取进一步行动。”“我们的经济现在最不需要的就是危险的房地产泡沫。但许多指标都指向了这种风险。”

阿德恩还将该国所谓的“亮线测试”(投资者在出售房产时需要持有房产以避免纳税的时间)延长了一倍至10年。

人们对此举的反应褒贬不一

反对党国家党领袖朱迪思·柯林斯抨击这些措施，称对房东征收更多的税只会推高房租，让首次购房者更难以负担。

据路透社报道，柯林斯表示，这是另一个“新西兰建设”政策，指的是阿德恩早前的一个建设10万套经济适用房的项目，该项目于2019年被取消。

银行称重

西太平洋银行说，这些举措可能会导致房价长期下跌10%左右，随着一些投资者退出市场，短期内可能出现更大的波动。

Westpac经济学家Michael Gordon在一份报告中称，一项不再允许出租房产所有者从其支出中扣除抵押贷款利息的税收政策改变将"改变游戏规则"。

澳新银行首席经济学家莎伦•佐尔纳表示，考虑到有多少新西兰人投资房地产，这些措施是一个大胆的举措。

“对他们来说，这基本上就是增税，”她说，并补充说，一些投资者可能会决定出售房产。

“这至少会对房地产需求产生影响，因为房价通胀的前景目前偏向下行，房价下跌的风险已经上升。”