政治局会议：着力扩大内需充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用

　　12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2023年经济工作。

　　会议强调，明年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。更好统筹疫情防控和经济社会发展，更好统筹发展和安全，全面深化改革开放，大力提振市场信心，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，有效防范化解重大风险，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步。

　　会议指出，明年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力。积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力，产业政策要发展和安全并举，科技政策要聚焦自立自强，社会政策要兜牢民生底线。要着力扩大国内需求，充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，此次会议明确，要着力扩大国内需求，充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用。从这里可以看出，需求方面的提法依然比较多。而在过去的各类会议上，房地产合理住房消费需求的提及频率依然比较高。此次中央政治局会议更强调总基调，但预计中央经济工作会议对于住房消费需求会有各类新的提法，且一些细分的重磅的刺激住房消费的政策也会密集出台，且有别于2014年-2015年，以及今年既有的政策内容。此次会议同时提及，要有效防范化解重大经济金融风险，守住不发生系统性风险的底线。这一点也有一部分会涉及到房地产方面的风险。房地产三座大山都有潜在的风险，即保交楼、债务违约问题和销售问题。这三个领域都需要密切防范风险，防范风险蔓延至银行等金融部门以及优秀房企层面。