凜冬已至！美國30年期抵押貸款利率高達7.16% 新屋銷售下降10.9%

智通財經APP獲悉，美國抵押貸款銀行家協會(MBA)周三公布的數據顯示，由于金融環境收緊對房地產業造成壓力，截至10月21日當周，美國最受歡迎的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率上升22個基點至7.16%，達到2001年以來的最高水平。而衡量抵押貸款申請量的MBA市場綜合指數較一周前下降1.7%，為1997年以來的最低增速。

美聯儲旨在充分冷卻經濟以抑制通脹的行動對美國房地產帶來了沉重壓力，因為市場對美聯儲收緊政策的預期導致美債收益率出現飆升。

自今年年初以來，在美聯儲激進加息的情況下，美國抵押貸款利率已經翻了一番多，導致新屋銷售下降。周三政府公布的數據顯示，美國新單戶住宅的購買量下降10.9%至60.3萬套。

截至本月底，有46.2萬套新房待售，是2008年以來的最高水平。按照目前的銷售速度，新房庫存需要9.2個月消化完，而8月和去年同期分別需要8.1個月和6.1個月。

報告還顯示，美國9月已售出并等待開工建設的房屋數量(衡量房屋積壓的指標)從8月上升至16.8萬套。