美國樓市持續火熱！一季度可動用房屋凈值增幅創新高

Black Knight總裁Ben Graboske表示：“房價在過去一年中一直上漲，潛在購房者感到房價上漲在4月份有所降溫，盡管幅度很小。”數據顯示，美國4月份房價同比上漲19.9%，略低于3月份經向上修正后的創紀錄漲幅20.4%。

Ben Graboske補充稱：“4月份的漲幅下降更有可能是2021年底和2022年初房貸利率小幅上調造成的現象。”

在持續供應不足的情況下，美國房價似乎正處于歷史高位，導致購房條件變得惡劣。Black Knight的數據顯示，截至5月19日，房貸者每月需要支付的按揭貸款約占總收入的33.7%，僅比此前的紀錄高點低0.5個百分點。

與此同時，Black Knight指出，一套首付為20%的住房每月按揭貸款(包含本金和利息)比2022年初增加了近600美元(增幅為44%)，較疫情前增加了865美元(增幅為79%)。

高企的房價和不斷上漲的貸款利率導致住房負擔能力迅速惡化。Ben Graboske表示，美國樓市的住房負擔能力可能已跌至2006年峰值以來的紀錄低點。