繃不住了！ 澳洲整體房價20個月來首度下滑

智通財經APP獲悉，澳大利亞整體房價20個月來首次出現下跌，其中悉尼和墨爾本地區的房價跌幅最大，其背后的主要原因是利率上升抑制了需求以及房產供應的增加。

CoreLogic Inc.周三的一份報告顯示，5月份悉尼地區的房價下跌1%，為連續第四個月下跌，墨爾本地區的房價則下跌0.7%。這導致澳洲當月的省會城市綜合房價指數下跌0.3%。

CoreLogic澳大利亞研究主管Eliza Owen表示:“悉尼和墨爾本通常是省會城市房地產市場動向的風向標。”“一般來說，當投資者預計利率將上升時，就會對價格產生影響。當然，市場供應的增加也是推動因素。”

貨幣市場的動向顯示，投資者預計，到2023年年中，澳洲的利率將達到3.4%

與許多發達國家一樣，澳大利亞的房地產價格在疫情期間大幅上漲，此前澳聯儲將利率下調至接近于零的水平，以幫助提振經濟。但在上月加息后，隨著投資者對該國的貨幣政策進一步收緊的預期升溫，以及房價已來到高位，該國的房地產行情出現降溫。

據悉，澳聯儲將于周二召開會議，市場普遍預期該行將連續第二個月加息25個基點，使利率升至0.60%。目前，貨幣市場預計12月的利率將升至2.7%。

報告還顯示，截至5月份的12個月里，澳洲省會城市的房價年增長率降至11.7%，大幅低于1月份時的21.3%高點。