澳大利亞房地產市場估值超過 9 萬億美元

在價值達到 8 萬億美元僅僅五個月后，CoreLogic 今天宣布其對澳大利亞住宅房地產總價值的估計已超過 9.1 萬億美元的新紀錄。

近期全國范圍內出現廣泛的資本收益，大多數房地產市場現在已經超過了峰值，因此價值飆升。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示：“9 月份，澳大利亞住宅房地產的價值已超過 9 萬億美元。這是在市場在 4 月份超過 8 萬億美元之后僅僅五個月。

“這使得住房價值比退休金、ASX 和商業房地產的估計價值高出約 28.2%。

“價值的增長恰逢 9 月份全國房屋價值達到 719,209 美元，而單元房價格為 586,993 美元。澳大利亞住宅市場在截至 9 月份的一年中增長了 20.3%，這是自 1989 年 6 月以來的最高年度升值率，”歐文女士說。

盡管預期抵押貸款利率將在很長一段時間內保持在創紀錄的低位，以及持續低迷的廣告供應水平推動了強勁的需求，但增長條件仍然積極，但越來越明顯的是，房地產市場已經超過了3 月份，全國住宅價值增長了 2.8%。

“對于市場的許多領域來說，可負擔性是一個越來越大的挑戰，但尤其是首次購房者，他們沒有通過股權產生作為財富來源的自有住房。APRA 本周宣布進一步收緊可維護性緩沖是一種微妙的金融穩定方法，而且不太可能將房地產市場推向負值區域，”歐文女士說。