DADA 进军传统行业，将房地产代币化 DAO

DADA 金融和在迪拜 , 上海和香港有投资咨询公司的 Dynamigs 联手探索通过区块链代币化技术，将尼日利亚的一个大型商城分解成小单元可交易资产的可能性。

DADA 作为一个即插即用的 DAO 平台，为产业公司定制适用于房地产资产代币化的 DAO，用区块链技术为行业注入流动性。其中首个项目将是尼日利亚的一个试点大型商城。

Dynamigs 的联合创始人 Stefano Catozzi 在信息中证实，房地产代币化项目正在推进，「我们很高兴将新技术融入到传统业务中，打开新的创新性之门。」

他还说，「DADA 提供的可插拔的 DAO 工具可能会重塑非洲和东南亚的房地产业。我们估计现在完成的项目资金筹集速度是正常情况下的两倍。这个新融资方式会把我们推向更广大的投资人群。这个行业将迎来一场 DAO 的海啸，我们要在市场反应之前赶上这个潮流。」

Dynamigs 是一家全球化的投资咨询公司，在上海、香港和迪拜均设有办事处。

上周，DeFi 市场中所有链上资产首次冲破 220 亿美元，其中大部分的 DeFi 平台以借贷和交易作为主营业务。DADA 是其中屈指可数的，发行有实体资产支撑的投资项目的平台。

自 2019 年以来，这一类将实体资产分解出售的公司在全球崭露头角，其中包括来自日本的 Securitize，来自法国的 Equisafe，来自德国的 Fundament Group，和来自韩国的 SK Securities。

这些公司实际上像是为房地产提供流动性的机器，他们打开的是一个全球共 228 万亿美元的私募市场。

作为首个承载一篮子链下业务的 DAO，DADA 重磅宣布其首个房地产代币化 DAO。平台计划在未来几周内宣布一系列改造传统业务的 DAO。

DADA Finance 是世界上第一个以 Ethereum 智能合约为动力的加密数字挖矿市场 DAO 平台，去年 12 月以来成功发布了一系列矿业项目。在接纳投资者进行比特币链外挖矿方面取得初步成功后，它正在关注其他类似的传统市场，将其转变为去中心化和透明的投资工具。DADA 金融还作为即插即用的 DAO 提供商，为那些有自己的追随受众的市场提供服务，这种灵活性给成熟的项目或企业提供了扩大业务规模的技术工具。

房地产一直被归为非流动性资产类别。在过去的 5 年间，该行业经历了增长瓶颈和融资困难问题。在此背景下，Dynamigs 计划改变其市场战略，并投资推动房地产代币化进程。同时针对那些困扰地产开发商的困境，Dynamigs 推出了基于区块链的解决方案，解决项目融资、交易结算、折扣优惠、信用确权等一系列问题。

长期以来，房地产一直被归为非流动性资产类别。而代币化技术，通常是将编码合规性和产品规格封装到 Ethereum 智能合约中，将私人市场上的租赁房产转化为证券，然后可以进行交易和交换。

这为许多房地产开发商的资本形成一直是个问题的行业带来了快速的流动性。数字代币还可以为房地产行业提供公共市场和流畅的交易。尼日利亚的试点商场项目可以在全球市场上进行交易。房地产作为一种数字资产，将不再只停留在零散的本地市场。

美国国家房地产投资者研究报告显示，全球专业管理的全球房地产投资市场从 2018 年的 8.9 万亿美元增加到 2019 年的 9.6 万亿美元，增长了 7.8%。全球房地产资产管理规模达到 228 万亿美元，这使其成为比债券和股票加起来更有价值但流动性更差的资产类别。

与房地产投资信托基金（REIT）相比，通过加密交易所购买房地产代币不需要最低投资额和高额的前期和经纪费。这样的 开放式金融普惠将创造快速的资金涌入，并使二级市场的流动性，这给投资者提供了更广泛的退出机会窗口轻松退出。

除了为原本流动性不足的市场带来流动性，证券化的代币区块链还将使投资者更容易管理租金和获得其他红利。当租金收入以完全透明的方式上传到区块链上时，欺诈和低效率可以因此被消除。

如果上述代币在每次发生租金时都需要签署交易。这也将改变全球房地产物业的租赁市场。

随着加密市场价值达到创纪录的 1 万亿美元，房地产 STO 自去年以来势头正猛。在所有的案例中，运营管理成本已经大大降低。

房地产的代币化有以下不同的形式，如通过 SPV、房地产基金、分时租赁、贷款、信托等方式获得所有权。

在日本，通过区块链为房地产项目融资已被证明是可行的。日本上市的房地产信息服务商 LIFULL 与 Securitize 合作，打造了一个代币化的房地产安全众筹平台。LIFULL 在东京证券交易所上市，市值为 4.7 亿美元。

Ledger insights 报道，德国房地产开发商 Bauwens 有可能让 Fundament 集团获得价值 67 亿欧元的德国房地产项目。在韩国，SK 证券正与韩国 Kasa 合作开发房地产代币化平台。

在法国，区块链投资管理平台 Equisafe 进行了第一笔将房产代币化并在区块链交易中出售的交易。价值 650 万欧元的建筑 AnnA 别墅。