根据标准普尔全球市场情报公司的数据，科技增强型房地产经纪公司 Redfin（纳斯达克股票代码：RDFN）的股价在 5 月份下跌了 16.6%。罪魁祸首是第一季度的净亏损超过预期，尽管 Redfin 受益于蓬勃发展的房地产市场。
具体来说，第一季度，Redfin 报告的总收入为 2.68 亿美元（同比增长 40%），净亏损 3800 万美元（一年前净亏损 6000 万美元）。当时，管理层表示预计第二季度的销售额在 4.46 亿美元至 4.57 亿美元之间，是去年同期的两倍多，当时大流行导致待售房屋数量急剧减少。然而，Redfin 预计将再次蒙受高达 3800 万美元的损失。
不过，Redfin 正在迅速扩展其服务，为 RedfinNow 增加了新市场，尽管它直接从房主那里以现金购买房屋，以加快和简化房屋销售流程。它对 RentPath（网站 ApartmentGuide.com、Rent.com 和 Rentals.com 的所有者）的收购也在第二季度初完成。这些业务现在正被整合到 Redfin 领先的房地产上市网站中。
由于 Redfin 在蓬勃发展的房地产市场中正在亏损，投资者担心如果购房降温，其情况可能会迅速恶化。事实上，待售房屋短缺导致某些市场的房价飞涨。尽管如此，Redfin 不会很快面临流动性耗尽的风险。它以 12.4 亿美元的现金和等价物在 3 月份结束，被 12.5 亿美元的总债务所抵消。
房屋销售可能下滑的风险现在至少已部分反映在股票中。 Redfin 的股价较今年 2 月创下的历史高点下跌了三分之一以上。在撰写本文时，该公司的估值约为过去 12 个月销售额的 6 倍。尽管由于营销和新服务扩展计划的增加，Redfin 的底线最近已经下降，但房地产经纪颠覆者正在实现可持续盈利。
此外，这个故事实际上是关于该公司长期在住宅房地产行业中占据更大份额的。 Redfin 表示，在第一季度，其在美国销售的房屋价值的市场份额仅为 1.14%，高于去年同期的 0.93%。
jay
