美国房屋开工率一月份虽有所下降，但建筑热潮或将持续

随着建筑成本的上升，1月份新屋建设的一项指标有所下滑，但一项前瞻性的指标表明，更多的新屋建设可能即将到来。

美国人口普查局和住房及城市发展部星期四公布的新住宅建设数据反映出1月份新住宅建设放缓。 经季节因素调整的房屋开工率环比下降6%，降至158万套。 与去年同期相比下降了2.3%，没有达到FactSet一致估计的166万。

独栋住宅建筑是新建住宅建筑中占比最大的一项，它的降幅甚至更大。 经季节调整的新房开工年率下降至116万户，比12月份修正后的数据低了12.2%。

美国全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特•迪茨在推特上写道，1月份独栋房屋开工数量的下降“并不令人意外”。 该贸易组织在周三的一份报告中说，材料成本上涨已经影响了建筑。

今年“木材价格一直稳步上升,在2月中旬创下历史新高,增加数千美元的成本一个新家,导致一些建筑商突然停止项目库存的时候已经处于历史低位,”发布的报告称该集团的房地产市场指数。

尽管有所下降，但按大流行前的标准来看，独栋住宅的建造量仍然很高。 国家统计局发布的数据显示，1月份的单户建成率比去年同期高17.5%，但低于大流行爆发前的高点。

周四公布的另一项数据是经季节因素调整后的建筑业单位指数。 该数据显示，未来建筑业有可能增加。 总许可证环比上涨10.4%，而单户许可证同期上涨3.8%。 总许可证同比增长22.5%，独栋建筑许可证同比增长29.9%。

周四上午，房屋建筑商库存与市场走势一致。 霍顿、莱纳、NVR和普尔特集团——市值最大的上市建筑商——的股票在上午的交易中下跌了0.2%至0.6%。