寻找股息股票真的很容易。有超过4000个可供选择。但要想买到高股息的股票呢?这并不容易。
要选择一种拥有你想要的一切的分红股票是相当困难的。然而，有一些符合所有标准。在我看来，目前绝对值得买入的一只股票是Innovative Industrial Properties(纽约证券交易所代码:IIPR)。
1. 诱人且不断增长的红利
IIP的股息收益率过去一直较高，去年甚至有几个月超过了4%。为什么现在收益率更低?记住，股息收益率是指支付的股息占股价的百分比。如果股息支付减少，收益就会减少。它也会随着股价的上涨而下跌。对于IIP的股息收益率下降，后者是罪魁祸首。
2020年，IIP的股价飙升了140%以上。它的派息也仅增长了24%。尽管IIP的收益率因其股票表现而下降，但大多数投资者都非常愿意做出这种取舍。
顺便说一句，一年的股息增长24%比大多数派息股票都要好得多。自2017年底开始派息以来，IIP的派息总额已增加了近727%。
2. 基础业务实力
如果没有强大的基础业务，创新型工业地产不可能实现如此惊人的股息增长和股票升值。公司的名字透露了它的业务。但是IIP重点关注的工业特性是独特的。
IIP是一家房地产投资信托基金(REIT)，为美国医用大麻产业提供房地产资本。它从医用大麻经营者那里购买物业，然后把这些物业租给经营者。这为大麻公司提供了急需的资金，同时为IIP建立了长期的收入来源。
这种商业模式对IIP来说非常有效。截至目前，该公司在17个州拥有66处房产，这些房产已将医用大麻合法化。所有这些房产都已出租，加权平均剩余租期约为16.6年。
IIP的收入和收益随着它增加了更多的地产而飙升。作为一个房地产投资信托基金，公司必须将其应纳税收入的90%以股息的形式返还给股东。IIP潜在的业务实力已经转化为持续增加的派息。
3.巨大的增长机会
最好的股息股票伴随着收入增长。IIP过去确实提供了这两种服务。IP的增长之路非常简单：只需继续进行售后回购交易即可。
药监局目前经营的大多数医用大麻市场仍处于早期阶段。随着医用大麻经营者规模的扩大，IIP应该有更多机会添加更多属性。此外，还有另外18个州拥有合法的医用大麻市场，但IIP尚未拥有财产。
jay
