智通財經APP獲悉，高盛發布研究報告稱，維持置富產業信托(00778)“沽售”評級，計及最新租金增長及利息成本預測，將2023至25年每基金單位分派下調1%至4%，并將目標價從6.3港元下調至6港元。公司今年上半年業績基本符合預期，可供分派收入同比跌2%至4.48億元，主要反映期內香港銀行同業拆息(HIBOR)上升導致借貸成本上升54%。該行指出，置富上半年...
智通財經APP獲悉，高盛發布研究報告稱，維持置富產業信托(00778)“沽售”評級，計及最新租金增長及利息成本預測，將2023至25年每基金單位分派下調1%至4%，并將目標價從6.3港元下調至6港元。公司今年上半年業績基本符合預期，可供分派收入同比跌2%至4.48億元，主要反映期內香港銀行同業拆息(HIBOR)上升導致借貸成本上升54%。
該行指出，置富上半年收入增長4.7%，部分是由于期內與2022年同期相比沒有再提供租金優惠，如果撇除去年租金優惠的影響，則增長約2%。另解釋雖然置富的租戶銷售可能會逐漸改善，但考慮到其租賃收入組合較為穩定，租戶銷售復蘇未必可完全轉化為收入，預測今年下半年每基金單位分派將同比減少4%至20.2港仙，明年全年回升2%至43.5港仙。
jay
