在經濟轉型的大背景下，產業園區作為科技創新的重要“抓手”，持續受到市場關注。
目前，我國的經濟已由高速增長向高質量發展轉向，當下正處于轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力的攻關期，建設現代化經濟體系是跨越關口的迫切要求，亦是我國發展的戰略目標。這就意味著，“轉型”在很長一段時間內都將成為我國經濟發展的關鍵詞。
而產業是經濟體系的基礎和內核，構建現代產業體系是建設現代化經濟體系的主戰場，產業園區又在產業的發展過程中起到了關鍵的承載作用，是科技創新、經濟轉型的關鍵要素之一。在我國2022年各地的政府工作報告中，至少有29個省級行政區提及園區，由此可見產業園區在當下區域經濟發展中的重要程度。
隨著我國經濟轉型的持續深入，對產業園區的發展自然會有全新的要求，只有把握產業園區未來的發展趨勢，行業玩家才能真正抓住經濟轉型所帶來的時代性機遇。而在這一方面，中電光谷(00798)已走在了市場前列，引領整個行業發展。
產業園區四大發展新趨勢愈加明朗
過去三年，由于疫情的反復、地緣政治風險的加劇、國際局勢的復雜化、以及美國步入加息周期等多重因素的影響，各行各業的業務經營均受到了沖擊，園區行業亦遭遇了較大的經營挑戰，產業園區空置率持續偏高。
但就在這樣的壓力之下，打造產業園區獨特競爭力的市場訴求越加明顯，這倒逼市場玩家朝著園區產業新發展方向上加大布局，園區產業的新趨勢也越加明朗，主要體現在了以下幾個方面：
其一，產業迭代加速。經濟轉型的主要目標之一，便是完成產業結構的優化和升級，通過加快產業結構調整，推動產業邁向中高端，在發展高端裝備制造、新能源、新材料等新興產業的同時，對傳統產業進行轉型升級。這也意味著，產業的調整、迭代速度會比以往更具效率。
在此背景下，洞察產業變遷趨勢，抓住新興產業的戰略窗口期便成為了市場玩家拉開差距的關鍵因素之一。產業園區需把握住產業更替的節奏，提前布局，淘汰落后的產業，前瞻性的布局具有鮮明特色、又有高辨識度的復合本地發展的戰略新興產業。近年來專業化園區逐漸流行，其中生物醫藥產業園、電子商務產業園、集成電路產業園、智能網聯汽車產業園、人工智能產業園、數字經濟產業園等成為熱點。
其二，園區運營重要性日漸凸顯。從產業現狀而言，國內大多數園區企業存在“開發強”但“運營弱”的痛點。由于薪酬激勵相對較弱，部分園區企業未能建立、培養專業的運營團隊，導致在運營層面的能力相對欠缺。或是在園區建設初期缺乏統一的規劃，導致園區內的企業各自為政，難以形成協同效應和規模效應，資源無法共享、優勢不能互補，運營效果差強人意，亟需改善。
且從另一方面來看，政府對產業園區的要求已不僅僅局限于土地財政，而是逐漸向稅收財政、創新資源、產業發展等多個方面轉變，這就意味著專業化的運營已必不可少，以專業化服務打造滿足企業的全發展周期的產業服務生態圈正成為市場共識。
其三，園區數智化發展再提速。隨著技術的不斷進步，我國數字化技術越發成熟，數智化部署在提高園區運營效率、優化資源配置、促進產業升級、增強企業創新能力、推動可持續發展等方面的能力也越發突出，對提升園區的服務品質、促進園區招商等方面起到了非常關鍵的作用，因此數智化已成為園區打造差異化核心競爭力的關鍵方向。
其四，“雙碳”時代園區“低碳”發展已成不可逆趨勢。自中央明確提出“雙碳”目標后，中國構建清潔能源體系的宏大建設周期已悄然開啟。據數據顯示，我國工業園區的耗能約占全社會總耗能的69%，碳排放占全國總排放約31%，工業園區是我國能源消耗及碳排放主要領域，因此“雙碳”目標的實現需要園區產業向“低碳”發展已是必由之路。
此前生態環境部印發了《關于在產業園區規劃環評中開展碳排放評價試點的通知》，對園區在低碳發展方面做了詳細要求。《通知》表示堅持以生態環境質量改善為核心，落實減污降碳協同增效目標要求，助力區域產業綠色轉型和高質量發展。這就意味著，不能實現低碳發展的園區，將逐漸被市場及政策所淘汰。
緊抓產業發展趨勢的中電光谷釋放強大成長動能
縱觀國內的所有產業園區玩家，在把握園區未來發展趨勢方面，中電光谷可謂是引領行業。早在2019年時，中電光谷便提出了“一平臺兩方法論”的長期發展戰略，并開始由專業產業園區開發運營集團升級為產業園區開發運營為基礎的“創新生態”和“產業資源共享平臺”構建者。在此基礎上，為進一步激活產業生態資源，中電光谷開啟了以園區運營為主體，園區開發為支撐，產業投資為引擎的“一體兩翼”的戰略轉型，帶動公司朝著園區發展新趨勢的方向上加速成長。
詳細來看，面對產業迭代加速的行業趨勢，中電光谷作為中國電子信息產業集團(中央直接管理的以網信事業為核心主業的中央企業，以下簡稱“中國電子”)的成員企業，有著獨特的競爭優勢。
據悉，中國電子集團圍繞以數字技術支撐國家治理體系和治理能力現代化、服務數字經濟高質量發展、保障國家網絡安全三大核心任務，著力發展計算產業、集成電路、網絡安全、數據應用、高新電子等重點業務，打造國家網信事業核心戰略科技力量。目前，中國電子擁有20家上市公司，663家成員企業，總資產4216.2億元，連續13年入選《財富》世界500強。
憑借與中國電子集團在高新產業方面的協同效應，中電光谷在把握高科技產業趨勢方面有天然優勢，公司已確立了圍繞“創新驅動、制造強國、質量強國、網絡強國、數字中國和區域協調”等國家戰略和中國電子打造國家網信事業核心戰略科技力量的目標展開業務布局，欲通過壯大戰略性新興產業、推動產業升級，圍繞制造業重點產業鏈，推進技術攻關，聚集網信資源，打造特色網信生態集群，以及加快傳統產業和中小企業數字化轉型等多個方向為建設現代產業體系貢獻中電光谷力量。
在園區運營方面，中電光谷創新性的提出了“POEPC”三位一體服務模式，以后期的招商和運營服務為終極目標來指導前期的規劃咨詢，通過項目規劃、設計控制管理項目建造過程，達成運營服務目標。該模式可為地方政府及大型企業提供園區招商運營牽頭的項目全過程管理服務，受地方政府的普遍歡迎。
2023年上半年時，中電光谷的園區運營服務的收入占公司總收入的比例高達58.6%，由此可見中電光谷在園區運營服務方面的強大實力。顯然，除了具有逆周期調節作用的第一增長曲線外，以“P+EPC+O”為主要模式的綜合運營服務已成為了中電光谷的第二增長曲線。
在園區數智化方面，依托于中國電子的中電光谷，已完成了核心業務的數字化，完善了數字化基礎設施建設，公司目前已將“園區云”、“產業云”和“低碳云”加速推向市場，并打造了一系列的標桿性項目，為數字園區系統在市場中的全面推廣奠定堅實基礎。隨著“百城萬企”計劃的持續推進，中電光谷的數字園區系統有望成為數字中國建設的支撐力量，數字化從長期維度將成為中電光谷的第三增長曲線。
在“低碳”園區方面，堅信“社會價值引領企業戰略”的中電光谷早在2019年便開始發布ESG報告，并對公司在環境、社會、治理方面有明確要求。在我國提出雙碳目標后，中電光谷緊跟國家綠色發展戰略，順應低碳園區發展趨勢，于2021年明確將安全、低碳、智慧和綠色園區作為工作重點，并提出了力爭于2050年基本完成低碳園區建設的長期目標。
為穩步推進這一目標的實現，中電光谷組建了低碳園區專項工作組，并制定了具體的執行計劃。公司通過技術賦能、技術投資、行業政策制定、同行交流等措施積極推進低碳建設。數據顯示，2021年時中電光谷便已完成7個海綿城市設計項目，累計面積達約58.7萬平方米。作為行業內率先響應“雙碳”戰略的產業園區企業，ESG發展以及“低碳”園區將成為中電光谷打造核心競爭優勢的新維度力量。
正是得益于對園區產業發展趨勢的深刻把握以及“一體兩翼”發展戰略的成功轉型，中電光谷展現出了強大的成長勢能，公司自“十四五”開局以來，便實現持續高成長，其2021年收入增長48.6%，2022年收入增長21.9%，在連續兩年的高增長之后，2023年上半年收入增長再提速，達到了37.1%。
值得注意的是，中電光谷自2021年以來的持續高成長是在經營環境面臨較大挑戰、以及充滿不確定性因素的基礎上實現的，這足以見中電光谷成長動能的含金量。
可以預見，深度把握園區產業發展趨勢的中電光谷，有望受益于我國經濟轉型的持續推進。同時，積極響應國家戰略，全力支撐中國電子打造國家網信事業核心戰略科技力量的中電光谷也將為我國的經濟轉型、產業優化升級貢獻自己的力量，相輔相成之下，已打造三大增長曲線的中電光谷有望繼續以高成長勢頭順利完成“十四五”目標，持續引領我國園區產業發展。
jay
