中金：維持保利物業(06049.HK)“跑贏行業”評級 目標價下調至52.6港元

中金發布研究報告稱，維持保利物業(06049.HK)“跑贏行業”評級，考慮到經營環境壓力及社區增值服務業務結構調整，下調2023/24年收入預測6%和7%至161.3億元和196.3億元(同比增長18%和22%)，下調歸母凈利潤預測2%和2%至13.7億元和16.8億元(同比增長23%和23%)，目標價下調12%至52.6港元，主要反映盈利預測調整及未來收入增長的確定性降低。公司2023年上半年盈利大致符合市場預期。

截至2023年8月23日收盤，保利物業(06049.HK)報收于37.0港元，下跌3.77%，換手率3.83%，成交量586.76萬股，成交額2.13億港元。投行對該股的評級以買入為主，近90天內共有2家投行給出買入評級，近90天的目標均價為62.47港元。東吳證券最新一份研報給予保利物業買入評級。

機構評級詳情見下表：

保利物業港股市值56.73億港元，在房地產開發Ⅱ行業中排名第48。主要指標見下表：

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