智通財經APP獲悉，九龍倉置業(01997)主席兼常務董事吳天海今日(5月7日)于股東會后受訪時表示，五一假期期間，集團酒店的房間收入較去年有所下跌，入住率較去年持平但房租稍低。這也可能是受到天氣的影響，所以未必完全能與去年對比。目前香港零售正面臨三高，“利率高”、“匯率高”、“空缺高”，因為人手不足導致很多商戶不敢擴充，需要一點時間去調整，這也屬意料之中。等候匯率稍微回落一點、利率回落一點、人手松動一點，相信情形會改變。
香港最新公布的3月份零售銷售數據，遠遜市場預期。吳天海解釋稱，去年3月是通關后的第一個月，產生很多半報復式消費，這也導致去年基數非常之高。先前就已經對今年3月的零售數據感有壓力，今年1、2、3月零售數據雖較去年略低，但仍可以接受。
租金方面，吳天海表示，集團的租金一直都比較克制及合理，酒店和零售息息相關，“三高”也是影響酒店的因素之一。集團對租約有一個自動調節的分成機制，租戶生意做得好，租金自然會加。
財報數據顯示，2023年九龍倉置業收入增加7%至133.06億港元，營業盈利增加13%至99.93億港元。投資物業收入增加2%至109.16億港元，營業盈利增加6%至92.47億港元，分別占集團總額的82%和93%。酒店收入增長67%至15.61億港元，并由2022年的營業虧損2.3億港元轉為盈利2.09億港元。
九龍倉置業今年3月曾表示，雖然2024年或會出現一些正面跡象，例如息口有望轉向、個人游計劃擴展至更多內地城市、客運量進一步恢復等，但全球經濟放緩、地緣政治局勢緊張等不確定因素可能引發波動。此外，不斷演變的消費行為和日益加劇的區域競爭正妨礙零售業和酒店業的復蘇之路，而寫字樓則面臨需求疲弱和轉向優質產品的趨勢。 集團將配合港府的活動，加強租戶商品和宣傳活動，在競爭中刺激旅客和香港市民消費。
jay
