嘉里建設(00683)區慶麟：撤辣后市場需要時間重新適應 專才計劃或支撐香港樓價輕微上升

智通財經APP獲悉，3月20日，嘉里建設(00683)執行董事兼副行政總裁區慶麟表示，集團在香港有3個現樓項目，當中揚海差不多已沽清，緹外及Aster仍有不少單住待售，基于香港樓市辣招已存在逾十年，相信撤辣后，市場需要時間去重新適應及回復正常操作，從最近3周的樓市成交宗數來看，成交上升得很快，預期3月份成交逾2000宗，未來公司希望透過出售更多單位，加快資金回籠。

嘉里建設今日發布2023年全年業績，該公司錄得總收入130.90億港元，較2022年的145.90億港元減少10.29%，主要由于公司在香港及內地的發展物業銷售收入由2022年的85.43億港元減少至63.49億港元所致。公司2023年合約銷售額共140.71億港元。較2022年的53.54億港元顯著增長，主要受到內地上海浦東薈萃庭、杭州馥源庭以及香港緹山三個住宅項目售罄所帶動。

樓價方面，區慶麟稱，美國利率已見頂，未來唯一方向是向下，而專才計劃將帶動需求，成為支持香港樓價的元素，相信香港樓價有機會輕微上升。

嘉里目前持有土儲約1081.4萬平方呎，當中85%土儲位于內地。區慶麟提到，今年內地有6個銷售項目，近期各省市放寬防控措施，駐當地團隊會留意當地銷售情況，而在目前大環境下，集團傾向保守投資策略，對項目回報要求也很高，惟會一直留意市場機會。

另外，嘉里建設首席財務官鄭慧善表示，由于手上持有大量地皮，因此會控制資本支出，先做好現有項目，未來是否購入新地，將取決于價格及市況等，而為降低利息支出，將部分港元貸款轉為人民幣貸款，并利用掉期合約去固定利率開支。