旭輝控股(00884)4.36億出售天津項目公司股權 所得資金用于保交付及保經營

智通財經APP獲悉，12月7日，旭輝控股(00884)發布公告，以4.36億元的代價向金融街控股出售天津“鉑悅融御”項目公司49%的股權。金融街控股為旭輝在該項目上的合作方。交易完成后，旭輝將不再持有項目公司股權。公告明確表示，出售事項所得款項擬用作營運資金，以改善流動資金狀況，用于保交付及保經營。

公開信息顯示，鉑悅融御是旭輝與金融街控股聯合開發的項目，位于天津市南開區，地理位置優越。占地約19,500平方米，由七棟住宅樓及配套商業設施組成，總建筑面積約48,800平方米。項目于2022年11月底開盤，均價5.6萬，預計于2024年年底交付。

今年以來，這是旭輝第四次通過“股權歸邊”的形式處置合作項目資產。3月，旭輝通過與恒基股權互換，退出石家莊項目，并繼續為項目公司提供開發管理、銷售及營銷服務。9月，旭輝先以2.95億元的對價退出與路勁合作的北京順義項目；再以2.4億元對價退出與恒基合作的廣州增城項目，而恒基中國則通過其于虹橋項目公司享有的分紅及/或應收款抵銷了這部分對價。

業內人士分析，旭輝合作項目較多，在行業流動性緊縮的大環境下，合作項目的資金調度會受到監管資金和合作方的雙重牽制，導致債務壓力大、資金效率低。退出一些合作項目，雖然會有虧損，但有利于公司快速回收資金，同時降低負債；通過股權置換把合作項目變成獨資項目，也有利于公司提升資金使用效率。同時，這樣的資產處置方式基本不會影響項目開發的推進，變動主要是在“項目公司的股權層面”，是對各方都比較好的一種資產處置方式。