宏安地產(01243)附屬擬7.97億港元出售香港油塘內地段物業

宏安集團(01222)及宏安地產(01243)聯合公布，于2024年3月28日，宏安地產(01243)的接全資附屬Top List Holdings Limited擬向Divine Glory International Limited出售Beam Up Holdings Limited的全部已發行股本及項目公司于完成時結欠賣方的貸款，總代價約為約7.97億港元。宏安集團及宏安地產集團估計將因出售事項取得虧損約2.49億港元。

據悉，目標公司為宏安地產的間接全資附屬公司，其直接持有項目公司(該物業的唯一注冊、合法及實益擁有人)。該物業的總地盤面積約為41,676平方呎，當中包括在香港土地注冊處登記為油塘內地段第 30號及油塘內地段第31號的各塊或各幅土地，連同其上的宅院、豎設物及建筑物(現稱香港九龍四山街18及20號油塘工業大廈4座)。宏安地產集團于2023年五月完成收購該物業，總成本約為9.406億港元。

該項目涉及由項目公司完成建設一個綜合住宅發展項目，其中包括根據相關批地規定于重建該項目后興建的兩座住宅樓宇、停車位、非住宅商業用途樓面及政府物業;及項目公司隨后出售相關重建物業以獲取溢利。

買方由宏安地產間接擁有50%權益及由其士間接擁有50%權益。

宏安及宏安地產的董事均認為，出售事項可讓宏安及宏安地產通過買方營運該項目，由于該項目將不再為全資擁有，此預期將會改善宏安及宏安地產各自的流動資金。因此，出售事項將使宏安地產重新分配資源用于未來投資機會、資金需要(包括將不再為全資擁有的該項目的資金需要)并尋求其他增長機會。