碧桂園(02007)公布，于2024年3月23日，廣州興承思(該公司的間接非全資附屬公司)與廣東中為及項目公司廣州錦思房地產開發有限公司訂立合作協議，據此(其中包括)，廣州興承思及廣東中為同意透過項目公司于廣州物業上共同建設及開發該樓宇以供出售。
于本公告日期，廣州興承思擁有項目公司的100%股權，而項目公司則擁有廣州物業的土地使用權，期限為截至2057年8月6日止40年(作商業、旅游及娛樂用途)及截至 2067年8月6日止50年(作綜合或其他用途)。根據合作協議，廣州興承思被視為已向項目公司提供資金人民幣31億元，而廣東中為同意就該項目提供進一步資金合共約人民幣28億元，以換取(其中包括)： 于合作協議日期起計60天內獲得項目公司的1%股權(即第一次建議出售事項);廣東中為向項目公司提供人民幣1038.08萬元作為第一項貸款后獲得項目公司的94%股權(即第二次建議出售事項); 按享有權比率計算的享有權(為便于說明，根據廣東中為的估計承諾金額人民幣28億元及廣州興承思的視作承諾金額人民幣31億元，廣東中為及廣州興承思的估計享有權將分別為該樓宇單位及相關銷售所得款項的47.457%及 52.543%);與廣東中為享有權比率成比例的項目公司的投票權(于封頂后、工程竣工后及第三次建議出售事項完成后將分別增至51%、95%及100%);及當廣州興承思的享有權已基本變現時獲得項目公司的100%股權(即第三次建議出售事項)。
此外，廣州興承思與廣東中為于同日亦達成補充協議，就抵押對合作協議履行之潛在可能影響進行了補充約定。
據悉，項目公司于2017年通過公開市場招拍掛取得廣州物業并于2018年獲取廣州物業的土地使用權。廣州物業位于廣州市荔灣區白鵝潭商務區核心區。廣州物業的地盤面積為13,968平方米，容積率為15及計容建筑面積約為209,520平方米，而土地指定為商業及企業用途。現計劃于廣州物業上興建該樓宇(一幢64層高并設有5層地庫的高層商業樓宇)。
jay
