宋都服務(09608)附屬擬3973萬元收購杭州物業

宋都服務(09608)發布公告，于2024年1月5日，宋都物業(公司一間間接全資附屬公司)與古丈大盈訂立房屋轉讓合同，古丈大盈同意按總代價人民幣3973萬元將物業的土地使用權轉讓予宋都物業，惟須待獨立股東于股東特別大會上批準后方可作實。

據悉，該物業位于杭州市上城區旺楊街與九睦路交叉路口東南50米處的陽光景臺公寓1幢102室及104室以及2幢底商1至6單元。

集團為浙江省享負盛名的綜合物業管理服務供應商，主要從事提供物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務及其他業務。由于在收購事項前物業已由集團管理，且集團擁有管理長租公寓的經驗，故集團認為建議收購事項將與集團的現有業務產生良好的協同效應，并使集團能夠利用其于物業方面的專業知識及經驗以及產生潛在租金收入。

集團不時探索投資機會，旨在提升公司及股東的整體利益。考慮到物業處于優勢地段及周邊擁有優質的配套設施，以及在當前宏觀經濟環境下物業的價格相對較低，集團認為物業有望于未來帶來資本增值，且建議收購事項將為集團提供利用閑置資金(由于自2023年下半年以來中國的銀行存款利率不斷下降，故該等資金作為銀行存款產生的收益持續減少)獲利的良好機會。完成后，預計物業將用作集團辦公場所等多種用途并供集團用于應對其日后業務的快速發展及未來業務擴展。倘集團未悉數使用物業，亦可出租物業以產生外部租金收入。

董事認為，收購物業以節省未來租金開支及有效降低租賃成本符合集團的利益。收購事項將優化集團的資產結構及提升集團抵御外部財務風險的能力，有利于公司的長遠發展，符合公司及股東的整體利益。此外，由于房屋轉讓合同項下的收購事項并無涉及物業代理，集團無須產生任何額外傭金開支。