大森控股(01580)附屬擬向山東福聯商業出售大森(菏澤)生物質能源全部股權

大森控股(01580)發布公告，于2023年12月21日(交易時段后)，賣方大森(香港)控股有限公司(公司的間接全資附屬公司)、買方山東福聯商業有限公司、目標公司大森(菏澤)生物質能源有限公司及美森(山東)訂立出售協議，據此，買方已有條件同意向賣方購買目標公司全部已發行股本，代價為人民幣1萬元，并透過向目標公司提供金額為人民幣2100萬元的貸款償還該等債務而承擔該等債務。目標公司的主要資產為該物業。

該物業包括該土地及建于其上的樓宇。該土地作工業用途，位于中國山東省菏澤市成武縣開發區大森工業園區。該土地的總面積約為3.52萬平方米，而該土地上的物業包括若干樓宇、構筑物及配套設施，總建筑面積為2.4萬平方米。目標公司已就租賃該物業與菏澤中眾合訂立租賃協議。截至2023年3月31日止15個月，該物業產生租金收入約人民幣170萬元，占總收益約2.6%。

根據中期業績，集團取得流動負債凈額約人民幣3870萬元，其中集團的流動借款合計約為人民幣3680萬元，而現金及現金等價物僅為約人民幣130萬元。鑒于財務狀況及該等貸款已違約，集團擬透過出售該物業清償該等貸款。鑒于近期物業及金融市場狀況下完成拍賣所需時間及最終拍賣價格的不確定性，董事認為出售事項更為有利，原因為出售事項對集團在相對較短的時間內獲得償還該等債務所需的資金有更高的確定性。