融創中國(01918)公布，于2023年11月27日，上海顥軒(該公司的非全資附屬公司)、上海融創(該公司的全資附屬公司)及杭州西奧訂立協議，杭州西奧同意通過重組安排受讓目標公司浙江啟隆實業有限公司的15.625%股權及債權，總代價約為人民幣25.018億元，包括目標公司15.625%的股權對價(人民幣3.525億元);以及上海融創此前提供予目標公司的股東借款債權對價(人民幣21.493億元)。 其中約人民幣24億元將由現有債權債務進行沖抵，剩余約人民幣1億元將由杭州西奧代上海顥軒償還欠付新湖中寶的債務。
于本公告日期，上海顥軒(持有目標公司50%權益)分別由上海融創及星原方擁有 81.25%及18.75%的權益。各方擬就上海顥軒股權進行重組，使得星原方直接持有目標公司的股權，而非通過上海顥軒持有。由此，星原方將其持有的上海顥軒18.75% 權益置換為目標公司9.375%權益，即星原方將向上海融創轉讓其持有的上海顥軒的 18.75%權益，及上海顥軒將向星原方轉讓目標公司的9.375%權益。股權重組完成后，星原方將通過直接持有目標公司權益參與上海亞龍項目的開發建設。
緊接交割及股權重組完成后，該集團、新湖中寶、杭州西奧與星原方將分別持有目標公司25%、50%、15.625%及9.375%權益，目標公司將成為該公司的聯營公司。
據悉，上海亞龍項目位于上海市黃浦區肇方弄以東、方浜中路以南、松雪街以西、復興東路以北處508-514號街坊地塊，占地面積約為9.6萬平方米，總建筑面積約為43萬平方米，住宅總可售面積約為22.8萬平方米，由上海顥軒與新湖中寶合作開發。
目標公司持有上海新湖城市開發有限公司(上海新湖)100%權益，上海新湖持有上海亞龍古城房地產開發有限公司(上海亞龍)100%權益，上海亞龍持有位于上海市黃浦區總建筑面積約43萬平方米的目標地塊，并主要從事目標地塊的開發建設。交割前，新湖中寶及上海顥軒分別持有目標公司50%的權益，目標公司為該公司的合營公司。
董事認為，上海亞龍項目目前正處于前期開發階段，重組安排有助于盡快厘清及解決上海亞龍項目現有債務問題以滿足華融借款的合作前提條件，推進項目恢復正常開發建設，盤活優質資產。
jay
