領展房產基金(00823)發布截至2023年9月30日止6個月中期業績，收益及物業收入凈額分別按年增加11.3%及10.4%至67.25億港元及50.63億港元，主要由于新收購新加坡資產的貢獻及香港市場的穩健表現。財務成本同比增加67.2%至10.10億港元，主要由于新增以新加坡元計價的貸款融資以支持新加坡收購項目所致。撇除就新收購項目融資的影響，盡管市場利...
領展房產基金(00823)發布截至2023年9月30日止6個月中期業績，收益及物業收入凈額分別按年增加11.3%及10.4%至67.25億港元及50.63億港元，主要由于新收購新加坡資產的貢獻及香港市場的穩健表現。
財務成本同比增加67.2%至10.10億港元，主要由于新增以新加坡元計價的貸款融資以支持新加坡收購項目所致。撇除就新收購項目融資的影響，盡管市場利率上升，財務成本凈額仍維持穩定。于2023/2024年度上半年，可分派總額同比增加1.7%至33.33億港元。
投資物業組合的估值下降至2290.94億港元(2023年3月31日：2374.69億港元)，主要由于收入資本化率擴大反映市場利率上升、市況不明朗因素增加及外幣貶值26.17億港元。因此，基金單位持有人應占資產凈值同比減少4.1%至1812億港元。
由于“五供一”供股擴大基金單位基數，期內每基金單位分派為130.08港仙。若以供股后相同的基金單位基數計算，則每基金單位分派增加0.4%。每基金單位資產凈值減少4.4%至70.72港元(2023年3月31日：73.98港元)。截至9月底的凈負債比率為18.0%(2023年3月31日：17.8%)。
jay
