美的置業(03990)發布截至2023年6月30日止六個月中期業績，該集團期內取得收入363.35億元(人民幣，下同)，同比增加14.75%;股東應占溢利7.82億元，同比減少49.15%;每股基本盈利0.58元。公告稱，收益增幅主要由于確認銷售單價的增長。確認銷售總面積為339.1萬平方米，與2022年同期的340.0萬平方米持平。截至報告期末，集團凈負債...
美的置業(03990)發布截至2023年6月30日止六個月中期業績，該集團期內取得收入363.35億元(人民幣，下同)，同比增加14.75%;股東應占溢利7.82億元，同比減少49.15%;每股基本盈利0.58元。
公告稱，收益增幅主要由于確認銷售單價的增長。確認銷售總面積為339.1萬平方米，與2022年同期的340.0萬平方米持平。
截至報告期末，集團凈負債率為39.8%，現金短債比為1.49，扣預資產負債率為67.9%，“三道紅線”保持綠檔。2023年到期公開債務共6筆，合計51.44億元，截至本公告日期，已清償43.04億元，還債壓力小，整體抗風險能力持續提高。
同時，截至2023年6月30日，集團持有現金總量約238億元，尚未動用的銀行授信額度增長至1118億元。在手握充足現金總量的同時，集團融資成本保持競爭優勢，報告期內，集團借款總額的加權平均融資成本為4.68%，在民企陣營中表現突出。
圍繞“聚焦深耕，戰略升級”路徑，集團不斷優化土儲結構，增強抗周期風險能力。報告期內，集團針對一二線高潛區域，升級深耕國家級戰略城市群，重倉長三角、大灣區等核心經濟圈，聚焦高量級城市，集中資源升級打造一二線根據地。截至報告期末，集團共有331個物業開發項目，擁有土地儲備總建筑面積約3426萬平方米。
報告期內，集團通過新增拿地和收購原有項目股權新增權益貨值約36.1億元，以一線及強二線城市為主;同時退出部分弱三線和四線城市，減少權益貨值3.8億元。自2021年累計至今，集團共完成40個項目股權歸編，其中股權收購17個項目，股權退出23個項目，累計凈增加權益貨值約66億元，土儲面積權益比提升至超70%。整體而言，集團土儲結構朝高能級核心城市、都市圈區域傾斜，土儲覆蓋城市基本面不斷向好。
jay
