世紀建業(00079)附屬擬830萬港元出售旭宏投資的全部已發行股本

世紀建業(00079)發布公告，于2023年7月21日，賣方世紀建業物業(為公司的間接全資附屬公司)與買方楊達先生訂立該協議，賣方有條件同意出售及買方有條件同意購買出售股份(即出售公司旭宏投資的全部已發行股本)以及股東往來賬的轉讓，代價為830萬港元。

出售公司為公司的間接全資附屬公司，主要于中國香港從事物業投資業務，于太古城持有一個住宅物業。于完成交易后，賣方將不再持有出售公司的任何權益，及出售公司將不再為公司的附屬公司，而其財務業績將不再綜合并入集團財務報表內。

出售公司的唯一資產是位于太古城的一個住宅物業，太古城物業的整體價格自2023年初以來已下跌超過 9%。一些分析師表示，2023年上半年處于高利率環境，考慮到美聯儲進一步加息的可能性及其后對本地按揭貸款利率的影響，二手房地產市場估計直至明年都會受壓。 自年初以來，高利率導致交易量下降了近一半，加上來自不時推出的新竣工的住宅屋苑的競爭，預計將進一步對二手住宅房產的價格構成壓力。

鑒于上述情況，董事認為以高于2010年購買該物業初始成本約 58%的代價出售其于出售公司的權益是適當的，且董事亦認為該協議的條款誠屬公平合理，而出售事項符合公司及股東的整體利益。