威華達控股(00622)發布公告，于2023年5月4日，買方(公司全資附屬Enerchine Proprietary Trading Limited)與賣方(Future Master Investments Limited)訂立該協議，買方有條件同意收購銷售股份(相當于目標公司的全部已發行股本)及股東貸款，代價為2.2億港元(可予調整)。
據悉，目標公司為CUCNP Holdings Limited，主要從事物業投資，為中國香港北角馬寶道28號華匯中心27樓的該物業的唯一注冊及實益擁有人。該物業的建筑面積約為11187平方呎。根據獨立專業估值師最近進行的估值，該物業于2023年5月2日的市值為2.2億港元。截至2023年3月31日，股東貸款約為1.03億港元。
公告稱，集團一直謹慎探索合適的潛在投資機會，以擴闊其收入來源及為股東創造價值。收購事項將有助集團收購目標公司的全部已發行股本，目標公司為該物業的唯一注冊及實益擁有人。集團認為，該物業將為一項優質投資，因為該物業已獲賣方全新裝修，并提供許多便利設施，包括健身設施、緩跑徑、餐廳及咖啡店、泊車設施，并且交通方便，包括港鐵、渡輪及巴士。根據該協議，賣方須向買方提供總額為代價5%的現金回贈，有關款項將于完成時從應付購買價結余中扣除。集團將于切實可行的情況下盡快努力工作，以節省5%代價，即1100萬港元。因此，集團將能夠以較低價格(2.2億港元至2.09億港元)收購目標公司，并享有較高的租金收益率(每年1.65%至1.73%)。
因此，收購事項為集團逐步多元化其戰術及╱或戰略投資業務以創造租金及資本增值方面的價值提供良機。鑒于中國香港重啟資本投資計劃及發展大灣區，集團對香港的前景充滿信心。集團相信，物業投資是相對審慎選擇，隨著日后物業市場持續復蘇及租賃需求增強，將有助集團產生穩定收益。
jay
