華人置業(00127)發布公告，集團預期于截至2022年12月31日止年度(本年度)可能取得收入增加5%至15%以及公司擁有人應占的綜合溢利凈額10.4億港元至12.7億港元(與截至2021年12月31日止年度的收入13億港元及公司擁有人應占的綜合虧損凈額35.15億港元相比)。
公告稱，收入及溢利的增加來自于一項非上市股本證券(接受投資公司)的股息收入。于本年度，集團確認來自一間持有位于香港物業發展項目(占10%權益)的接受投資公司的股息收入10.14億港元(2021年：無)。隨著該接受投資公司確認銷售及溢利，該接受投資公司宣派股息以致于確認股息收入時為集團的收入及溢利帶來貢獻。另一方面，該接受投資公司計量的金融資產)的賬面值于宣派股息時減少相應金額及于本年度集團將于其他全面收益/支出中確認該減少為虧損。
此外，投資物業的公平值變動轉虧為盈。集團就投資物業于2022年12月31日進行重估，較2021年12月31日的公平值相比，于本年度將取得的公平值變動收益約5.28億港元(2021年：虧損13.77億港元)。本年度公平值變動收益主要來自位于英國的投資物業及一項位于香港的重建物業的公平值增加所致。未變現的公平值變動乃非現金項目，對集團的現金流量并無構成影響。
最后，證券投資及財資產品的虧損凈額減少。該虧損主要包含證券投資及財資產品的已變現收益(虧損)、未變現虧損以及利息/股息收入。于本年度，集團出售若干通過損益以反映公平值的證券投資及財資產品，當中主要包含于香港或其他地區上市的股本證券、債券及結構性產品。預計該出售帶來已變現收益約2800萬港元(2021年：已變現虧損14.98億港元)及公平值變動的未變現虧損約3.18億港元(2021年：9.48億港元)，將于本年度于損益中確認。然而，集團取得利息/股息收入減少，當中包括通過損益以反映公平值的證券投資及財資產品的利息/股息收入約3000萬港元(2021年：3.27億港元)以及并無來自通過其他全面收益以反映公平值的上市股本投資的股息收入(2021年：1.57億港元)。
jay
