極目新聞評論員 徐漢雄
“市場價值近千萬元的房子出租，沒想到租客竟把鋰電池帶到房間里，結果發生火災。一開始租客說得好好的會賠償，沒想到賠償沒等到，等來的卻是租客把房東起訴上法庭，真是匪夷所思。”最近，浙江杭州文錦苑小區一位房東遇到了這么一件糟心事。（據10月26日《錢江晚報》）
房子被燒后的模樣（圖片來源：錢江晚報）
這起租客起訴房東的官司10月24日已經開庭。房東何女士說，這套房子110多個平方，2017年通過中介出租。今年3月，房內發生火災后，租客一方曾經向何女士致歉，并表示會修復房屋。
起火原因據稱與電池有關（圖片來源：錢江晚報）
沒想到，賠償事宜沒有解決，反被租客告上法庭，要求解除租賃合同，退還剩余租金和租賃押金，并由被告方承擔訴訟費用。目前，何女士進行了反訴，要求對方賠償房屋損失。兩個案子合在一起，雙方分別提交了相關證據。
何女士稱，起火后，各種損失加起來至少七八十萬，“這套房子現在市場價值也有近千萬，可能還會有一定的貶值影響。”租客則說：“這是我們雙方的糾紛，處理好就行了。”
小區內張貼有禁止電動車上樓的告示（圖片來源：錢江晚報）
租客該不該起訴房東，房東又該如何向租客索賠，另當別論。要說，千萬元學區房被燒的原因，倒是值得探討。
何女士提供了今年6月底消防部門出具的火災事故認定書，顯示：火災由“鋰電池單體故障引燃儲藏間地面放置的可燃物蔓延所致”。
何女士說，“以前我都是在新聞上看過電瓶起火爆炸的情況，沒想到就這么發生在自己房子里。”何女士還表示：“關于電動車充電，其實小區里宣傳得很好，張貼了提示禁止把電瓶拿到室內充電。”
這正是痛心之處，電動車不能上樓，這個有法律規定，也不乏居民樓內電瓶起火爆炸的教訓，但仍有管理漏洞，也有心存僥幸者。但電瓶起火爆炸，又并非只是網上看到的新聞，是有可能發生在自己身邊，甚至是自己身上的，因此不能不防。
電動車與電池禁止上樓，應落到實處（圖片來源：南方都市報）
2021年8月1日，《高層民用建筑消防安全管理規定》正式施行，明確規定禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。
由于法律只是規定了電動車不能上樓，有居民就把電池取下來拿進房間充電。有物業坦承，對電池上樓充電現象，“物業無權罰款，只能進行宣傳、提醒和勸說，最后（只能）向片區民警反映一下。”
殊不知，電池上樓，同樣會帶來危險。2021年9月20日凌晨，北京通州區的一棟居民樓發生火災，原因就是租戶將電動自行車電池帶入室內充電，電池爆炸起火。白巖松為此在節目中發問：車不能上樓了，就把電池拎上樓，悲劇依然上演，我們該怎么辦？
據報道，即便充電電池不充電，放著也不一定就安全。在上海某單位的室內，一塊放置著的電瓶，在沒有充電的情況下便發生了爆燃，雖然沒有釀成大的災禍，卻足以令人警醒：電池既可能成為火源，也可以是起火后重要的助燃劑，其本身的安全和保護措施不容忽視。
千萬元學區房被燒一事，據房東說，“租客承認了鋰電池是他們拿進房間去的，但沒有明確證據表明他們是把鋰電池拿上去充電的。現場沒有發現表明鋰電池正在充電的證據，因為如插線板等都被燒毀了。”
不管電池有沒有充電，但起火原因與電池有關，這個消防部門已有認定。所以，如房東所言，希望這次事件也給大家提個醒，電瓶車充電一定要到指定的安全地方充，不要把電瓶拿到室內。
當然，避免電池上樓，除了堵更要疏，就是能在居民樓外提供配套的充電設施，讓電動車與電池不用上樓就能充電，這樣才能讓禁令能落到實處。
（來源：極目新聞）
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本文轉自:極目新聞
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