自1978年之后我國的房子就擁有了商品屬性，在這之后房價就一直在飆升。借此機會我國多個房地產企業得到了迅速發展，成為了我國經濟的重要支柱。然而近些年受到疫情和國家出手調控房地產市場的影響，許多房地產企業受到了嚴重的沖擊。
其中受到影響最嚴重的就是恒大和融創兩大房地產企業，目前恒大負債近2萬億元，而融創則負債1萬億元。如此大的債務讓這兩家企業感受到了強烈的危機，這不禁讓許多人產生疑問，負債這么多為何這兩家企業還不宣布破產呢？
一、恒大、融創均已暴雷
一直以來我國的房地產企業就采用高杠桿的方式經營，在購買土地、蓋樓時向銀行和金融機構借貸或者向開發商以及材料商“賒賬”，在房產售出之后再償還這些債務以此來獲得盈利。這樣雖然能夠讓房地產企業獲得較高的利潤，但是卻面臨著很大的風險。
如果中間哪一環節出現問題資金鏈斷裂的話，房地產企業將無法繼續經營下去。而國家三條紅線的出臺就導致房地產企業無法向金融機構借貸，資金鏈出現斷裂從而出現暴雷陷入巨額債務，而恒大和融創這兩家企業就受到了嚴重的影響。
據統計到目前為止恒大已經欠了近2萬億元，恒大主要的“債主”包括銀行、建筑商、供應商以及公司員工。目前恒大欠下了銀行2323億元、欠員工工資400億無法兌付、還有2000億元為供應商和建筑商的債務，其余的債務均為購房者的欠款。
融創集團所欠下的債務也包括銀行、建筑商、供應商的工資，但是其信譽值依然良好。目前融創集團仍然有住房在售，這讓融創集團情況比之恒大相對較好一些，但是無法按時交付樓房、大量停工和無力償還債務的情況依然存在。
很明顯這兩家公司出現巨額的債務自己是沒辦法解決的，如此就讓外界產生了疑問，為什么他們還沒有破產？
二、為何這些企業還未破產？
這些企業在破產之后將會由其他企業接盤進行重組，對于企業的經營者來說并沒有太大的影響，反而能獲得一筆資金用，但是卻會對社會造成嚴重的沖擊。首先我們看一下這些企業破產之后所帶來的影響有哪些？
這些企業宣布破產之后會直接影響到購房者的利益，從企業宣布破產重組到企業接盤需要耗費幾年的時間，在這期間業主的樓房必然會面臨停工。在接盤之后何時能夠繼續再建也存在疑惑，這會造成業主之間的恐慌，對社會造成負面影響。
其次就是會對銀行造成影響，房地產企業涉及到了巨額資金，如果房地產企業破產的雖然銀行能夠通過回收土地來彌補損失，但是很有可能會面臨購房者棄房斷供的情況。
購房者棄房斷供之后，銀行只能回收這些房屋再進行出售。出售的金額如果能彌補貸款金額的話還好，但如果無法彌補的話銀行將會出現虧損的風險，對銀行的經營造成巨大的影響。
最后就是對合作的供應商和材料商造成影響，廣田集團就曾和恒大有過深度合作，在恒大暴雷之后該集團由于資金出現斷裂最終只能宣布破產。這些企業破產將會出現大量的失業人員，這些失業人員將會引發一系列的社會問題，對我國的影響是無法估量的。
為了避免這些問題的出現我國不會讓這兩大企業輕易破產，目前已經有國營企業介入投入資金援助其債務重組，而這兩家房企也已經復工建設房屋。未來“保交樓”將會成為這兩家房企的主要目標，這也讓購房者們發現了新的希望。
結語
恒大、融創這樣的企業涉及到了巨額的資金，背后牽扯到的企業也近上百家。一旦這兩家企業宣布破產的話很難有企業接盤，還未得到房子的業主也會選擇棄房斷供，對社會的經濟造成嚴重的影響。即便是負債萬億也要繼續維持下去，房子完工之后再決定宣布破產。
目前恒大和融創都在進行債務重組，在重組的過程中已經有國資企業介入。這就讓這兩家企業迎來了新的希望，業主們的房子也有望可以到手了。
那么你認為這兩家企業未來有可能會宣布破產嗎？
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本文轉自:妍妹說財經
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