未來國內部分的“城鎮家庭”，將會面臨什么問題？內行人給出答案

引言

房子可以說是成家立業的基礎，在相親市場上，對方首要看的條件就是，你到底有沒有房子。

簡而言之，房子屬于實產，對方可以不要，你不可以沒有。

誰也不想結婚后還過著四處租房的生活，再加上婚后兩人還要生育孩子，不為自己考慮也得為孩子的未來去考慮。

畢竟現在房子不僅擁有居住屬性，還有金融屬性和社會屬性，其中社會屬性中就包括了教育資源這一項，房子位置買的好，孩子以后享受到的教育資源都會更優秀，直接就贏在起跑線上，作為父母肯定是要為了孩子拼搏一下的。那未來我國的城鎮家庭究竟會碰上什么問題，馬光遠的觀點一針見血。

奈何拼搏也是需要前提的，那就是收入水平得高。國內的房價長期處于比較高的情況，這讓很多收入平平的家庭根本不敢想。

甚至一二線的房子每平方單價已經超過7萬左右，三四線小城市房價也已經超過每平方一萬元單價，想要買一套房子還是有一定難度的。縱觀國內的房價走勢，這22年的時間里，房價一直處于只漲不跌的狀態。

房價從原來的兩千元每平方，漲到了1.1萬每平方，整整上漲了5.5倍。北京、上海等一線城市房價，從原來的三千塊一平，漲到了現在的7萬每平方，高昂的房價直接讓當地居民望而卻步，基本都掏空三代人的積蓄，才可以勉強買一套房子來住，這付出的代價實在是太大，所以想一想還是只能作罷。

我國的房價一直處于上漲趨勢主要有兩個原因，第一個原因是我國城鎮化進程在不斷的推進，越來越多的農民都選擇到城市買房，購房需求一時間就上漲很多。

據悉，我國現在城鎮化率已經達到64%。另外，這二十多年來，國內的房價處于上漲狀態，所以以前買房子的人肯定是不虧本的，房子由此被賦予了金融投資性質，來自社會各界的資金紛紛涌入房地產市場中。

自從去年下半年開始，我國的房地產市場就開始呈現冰霜期狀態，樓市降溫已經成為現狀。這主要是因為我國的房地產市場處于飽和狀態。

從相關的調查數據中能得知，中國有96%城鎮家庭都有一套房子，有41.5%的家庭有兩套房子。國家針對炒房客群體出臺了房產稅政策，這讓炒房客群體紛紛退出房地產市場，未來房地產市場需求肯定會越來越弱。

其次，中國房地產市場已經出現房源過剩的情況，從相關資料中能看出，我國住房空置率已經超過21.6%，這個標準已經屬于嚴重過剩。

若將所有空置房屋數量都加在一起，能發現空置房的數量已經超過一億套，房地產市場出現供過于求情況，所以國內房價下跌是意料之中的事情。

針對我國房地產的現狀，我國著名的經濟學家馬光遠發表了看法，他認為房子回顧居住屬性是必然的，以后國家只會提倡有購房剛需的人買房。其次，我國樓市會出現很嚴重的兩極分化情況，有的城市房價會下跌的非常快，而有的城市房價會下降的非常慢。最后房子的金融投資屬性會減弱，那個能用房子來賺錢的時代已經過去。

從目前的情況來看，馬光遠的預言的確是一點點的在應驗。比如，去年我國房地產市場的總調控次數已經達到了651億次，比前年增加了33%。

另外，我國房價正出現兩極分化情況，北方的一些主要城市，天津、石家莊、鄭州等地，房價出現了明顯的下降趨勢。南方的很多城市，下降趨勢就非常的小。最后，房子作為投資產品存在的時代已經過去，我國的房價已經從去年的第一季度一萬一每平方，下降到現在的九千五每平方。

同時，在70個城市中，新房房價下降城市占比達到7成，二手房價格下降城市已經達到9成，這直接表明買房穩賺不虧情況已經不會再有。

小結

現在房子想要變現是很困難的，很多的開放商為了增加房子的銷量，不得不對商品房打折出售，就算是這種情況也沒有多少人愿意買。所以建議有購房剛需的人，可以趁著時間點去買房子，這個時間點是最劃算的。

今日熱議：未來國內部分的“城鎮家庭”，將會面臨什么問題？內行人給出答案

本文轉自:金元寶財經