樓市兩天迎三大利好；北溪天然氣管道泄漏撲朔迷離丨一周熱點回顧

人民幣跌破7.2，央行喊話“久賭必輸”

9月28日，反映國際投資者預期的離岸人民幣對美元匯率跌破7.2關口；之后在岸人民幣也相繼下行，盤中突破7.25，雙雙創下2008年2月以來新低。

面對匯率的大幅波動，當日央行穩市場大招——遠期售匯業務的外匯風險準備金率從0上調至20%正式生效。這是央行近兩年來首次重啟該項逆周期措施。此前，央行已經兩次下調外匯存款準備金率以遏制人民幣的貶值勢頭。

同時，全國外匯市場自律機制電視會議召開穩匯率。會議強調，外匯市場事關重大，保持穩定是第一要義。人民幣匯率保持基本穩定擁有堅實基礎。匯率的點位是測不準的，雙向浮動是常態，不要賭人民幣匯率單邊升值或貶值，久賭必輸。

【點評】在央行接連喊話、出手之后，在岸，離岸人民幣應聲反彈。9月30日，人民幣中間價報7.0998，上調104點。不過，由于美聯儲的加息預期依然較強，短期內人民幣依然存壓。但從中長期來看，人民幣并不存在長期持續快速貶值的基礎。國家外匯局9月29日發布上半年中國國際收支報告表示，下半年，我國國際收支平衡的內在基礎依然穩固，經常賬戶將保持合理順差，跨境雙向投資的穩定性有望逐步提升。

首套房貸利率下限再放寬

9月29日，人民銀行、銀保監會發布關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知，6~8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，可階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

根據國家統計局70個大中城市數據，共有23個城市符合上述條件，包括天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、貴陽、昆明、蘭州、秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州、濟寧、宜昌、襄陽、岳陽、常德、湛江、桂林、北海、瀘州、大理，主要為三四線城市。當前首套房貸利率最低可至4.1%，在此基礎上進一步放寬首套房貸利率，意味著部分城市首套房貸利率或突破4%。

僅一天后，央行再宣布，10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

【點評】24小時內，央行連續放寬首套房商業貸款和公積金貸款利率，釋放出信貸政策為樓市松綁的信號。在房地產市場走弱的情況下，進一步放寬首套房貸利率有必要性和緊迫性，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

1年內換房可享個稅退稅優惠

9月30日，財政部、稅務總局發布通知稱，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

【點評】繼央行首套房貸利率大禮包后，財政部也奉上了“賣一買一”退個稅大禮包，樓市2天迎來三大利好。

就二手房個稅來說，大部分城市收取1%~2%作為交易個稅，而且基本上五年以上家庭唯一住房免征。業內專家分析，對大部分城市來說，換購房個稅優惠政策可為購房者節省3萬~5萬元稅費，北京等城市少部分房源可節省幾十萬元以上，這對于購房者也是一筆不小的金額。

新能源汽車免購置稅延至明年底

9月26日，財政部、稅務總局、工信部聯合發布公告，明確將今年底到期的新能源汽車免征車輛購置稅政策，延續實施至明年底。

國家稅務總局數據顯示，今年1~7月，新能源汽車免征車輛購置稅406.8億元，同比增長108.5%，其中7月份免征車購稅71.7億元，同比增長119.1%。

【點評】中國新能源汽車產業已形成良好基礎，新能源汽車發展進入全面市場化拓展期。新能源汽車購置稅優惠政策延長至2023年末，將更好帶動新能源汽車消費。

今年以來，在穩增長、促消費等政策支持下，汽車產業克服疫情等因素影響，呈現出恢復增長的良好態勢，為穩住經濟大盤發揮了積極作用。商務部29日表示，將繼續推動落實擴大汽車消費系列政策措施，支持新能源汽車購買使用，加快活躍二手車市場。

電子煙國標10月1日起實施，水果味下架

9月29日，國家煙草專賣局官網發布《關于加強電子煙監管有關事項的通知》，強調從10月1日起，從事電子煙生產經營的電子煙市場主體應當取得煙草專賣許可證，且不得在普通中小學、幼兒園等各類學校周邊設置電子煙銷售網點。

《電子煙強制性國家標準》于10月1日起實施。屆時所有水果味電子煙下架，全國統一電子煙交易管理平臺只提供國標煙草口味電子煙和具有兒童鎖的煙具。

受此消息影響，電子煙概念股下跌，當天思摩爾國際（06969.HK）下跌5.24%，霧芯科技（RLX.US）跌2.83%。

【點評】電子煙國標的出臺，有利于治理電子煙行業中的亂象，規范行業由野蠻生長向健康方向發展，尤其是水果味電子煙下架可以保護未成年人的健康。隨著電子煙監管體系逐漸完善，行業門檻逐步提高，行業內的劣質公司也將退出市場，擁有資金、技術、制造實力的龍頭企業迎來利好的趨勢十分明確。

股債匯三殺，英國央行緊急救市

9月28日，英國央行宣布啟動650億英鎊的購債計劃，從當天開始至10月14日將以“任何必要的規模”購買英國長期國債，以穩定不斷暴跌的英鎊匯率，并推遲出售國債計劃。聲明發表后，英國國債價格全線暴漲，收益率走低。

此前，英國政府公布了近50年來最大規模的減稅措施，引發了英國股債匯市場三殺的局面。英鎊對美元匯率在26日亞洲早盤交易中一度跌至1比1.03附近，創歷史新低。

【點評】上周，在英格蘭銀行宣布加息的第二天，英國新任財政大臣即宣布了50年來最大規模的減稅措施，激進的貨幣緊縮政策與激進的財政擴張政策迎面相撞，導致英國金融市場劇烈動蕩。國際貨幣基金組織公開批評英國減稅政策，不建議在通脹居高不下的節點實施大規模且沒有針對性的財政計劃，財政政策不能與貨幣政策目的相左。

在這一背景下，英國央行被迫出手救市，以穩定金融市場秩序。但分析人士認為，英國央行此舉相當于重啟量化寬松，可能進一步加劇通脹，從長期來看，英國控制通脹與大規模財政擴張之間的根本矛盾依舊未解。

北溪天然氣管道泄漏撲朔迷離

據央視報道，當地時間9月26日，俄羅斯向歐洲輸送天然氣的兩大海底管道“北溪-1”和“北溪-2” 先后三處發生泄漏。瑞典和丹麥的測量站在天然氣管道泄漏區域探測到兩次強烈的水下爆炸。

俄羅斯“北溪”項目運營方北溪AG公司發表聲明說，“北溪1號”和“北溪2號”海底輸氣管道的三條管線一天內同時發生損壞的情況前所未有。調查工作可能需要數周時間，如今無法回答損壞的嚴重程度以及是否可以修復。

受此事件影響，當地時間27日，歐洲天然氣基準荷蘭TTF天然氣期貨大幅跳漲近20%。

【點評】北溪管道天然氣泄漏事件撲朔迷離，各方各執一詞。據央視報道，俄外交部稱美國是北溪管道天然氣泄漏的直接受益方，有必要“自證清白”；美國國防部長則表示，現在推測誰可能是北溪天然氣管道破裂的幕后黑手還為時過早。

無論真相如何，此事造成的影響不可小視。一方面，這起事故可能會成為迄今規模最大的甲烷泄漏事件；另一方面可能加劇歐洲的能源困境。雖然目前“北溪1號”和“北溪2號”并沒有投入使用，對當下市場供應不會影響很大，但長遠來看將加劇能源緊張的預期，繼續支撐能源漲價。

意大利中右翼政黨聯盟勝選

當地時間9月26日，意大利議會選舉結果出爐。焦爾吉婭·梅洛尼領導的意大利兄弟黨得票率約為26%，成為議會第一大黨。同時，意大利兄弟黨所在的中右翼政黨聯盟得票率約為44%，領先其他黨派或黨派聯盟。

選舉前，中右翼政黨聯盟達成約定，將支持得票最多政黨的領導人擔任總理一職。這意味著，梅洛尼可能出任總理。

受通脹高企、能源價格大漲影響，意大利政府內部矛盾激化。今年7月，總理德拉吉表示“支撐聯合政府的信任基礎”已不存在，宣布辭職。

【點評】意大利新政府上臺后面臨的首要挑戰是，如何破解國內經濟困局；其次，中右翼政黨聯盟內部在多個議題上分歧不小，恐怕難以調和。

由于意大利右翼政黨長期持“疑歐”立場，意大利政策是否轉向也備受

。目前，歐洲右翼勢力有所抬頭，9月初瑞典民主黨在瑞典議會選舉后躍升為第二大黨，法國極右翼政黨候選人在4月的總統選舉中支持率上升。在疫情、烏克蘭危機升級等多重因素沖擊下，經濟、移民等問題引發的右翼浪潮已在歐洲出現，這將對歐盟的穩定與團結造成不可忽視的影響。

本文轉自:第一財經