十月有戲！今日關注的三大樓市利好（10.1）！

2天之內出了三個樓市利好，十一過后怕是要迎來一波購房潮了，具體說一下。1.部分城市首套房商貸利率下限取消，現在的首套房商貸利率最低為4.1%，部分城市從10月1日起可以突破這個限度，將商貸利率下調至4%以下。符合條件的城市為2022年6月至8月連續三個月平均房價同比和環比均下降的城市，看了一下媒體梳理的情況，天津這樣的二線城市居然也吃進了這個政策。

2.10月1日起全國所有城市的首套房公積金貸款利率下調0.15%，由3.25%下降到3.1%。

最近一年以來商業貸款利率一直在下調但公積金貸款利率已經好多年沒有動了，這次居然也下調了，由此可見本次信貸政策的調整力度之大。

3.同樣是從10月1日開始賣一買一繳納的個稅可以退了。

具體來說，不符合“滿五唯一”情況下出售房子是需要繳納個人所得稅的，一般幾萬到幾十萬元不得等，但新政實施后只要在賣掉房子后的一年內買新房就可以獲得退稅。兩個利率政策針對的是首套房，沒有違背“房住不炒”原則的同時降低了剛需的購房成本。

個稅優惠政策則是鼓勵置換，讓那些原本等著“滿五”才打算置換的人可以立馬啟動購房計劃。

值得注意的是除了首套房公積金貸款利率下調的政策外，另外兩個政策均有時限，商貸利率突破下限政策僅局限為今年剩下的3個月；個稅優惠政策則截止到2023年年底，這么做是考慮到賣房、買房周期較長，往往會達到半年以上，其實也是在鼓勵大家在今年四季度購房。三大利好對于樓市必然會產生積極的效果，不說風向轉了，但兩天內頻繁出臺這種全國性的政策外加各地自己的政策，意味著什么其實已經不言而喻了。可以肯定的是節后第一個交易日地產股將迎來大幅高開。

本文轉自:財經小志哥