8月26日，鳳凰財經一個叫《封面直播》的欄目，邀請北京師范大學房地產研究中心主任董藩，來解讀房地產市場的走向與變革。對此，董藩教授則表示，我主張農民到縣城里買房去住，如果一些農民仍然需要在農村種地，他可以需要的時候開著車過去種地，但是他們長期住在縣城。農民住在縣城里的話，醫療、教育、生活環境等都會有很大的改善，也能享受到城市文明和現代文明。
對于董藩教授的這番言論，不少網友表示，讓農民在縣城買房，要種地時再開車回村種地，這實在是有點侮辱大家的智商。如果農民有這個經濟實力在縣城買房，那又何必再去過“面朝黃土背朝天”的生活？還有網友建議董藩去農村生活幾年，了解一下真實的情況再來提建議，不要一本正經的胡說八道，否則這樣的建議只會成為人們的笑談。
可能很多人認為，董藩教授這個“農民去縣城買房住，每天開車回村種地”的話是在信口開河。其實，董藩教授的話是想要解決三個問題：第一個是中小城市的商品房庫存量大，如果農民進城買房，就能夠給商品房去庫存；第二個是農民進城買房之后，就成為了市民，這樣可以促進城市的消費，擴大內需。第三個是國內有18億畝的耕地沒有人去種也不行，讓農民每天開車回村種地，這樣可以解決中國社會的糧食問題。
顯然，董藩教授本想把事情設想的是一箭三雕，但他卻遺漏了一個實際可操作性的問題。在現實生活中，農民既要在城里買房置業，又要每天開車回村種地，這肯定是行不通的。
首先，現在即使是縣城的房價也都是每平米上萬元，隨便買套房子也要上百萬，而農民靠種地的收入根本買不起這樣的商品房。就算農民能付得出購房首付款，農民靠種地的收入也不足以支撐城里買房每個月要償還的房貸。此外，能買得起城里商品房的農民，肯定不愿意再回家去種地了。
再者，就算農民愿意在城里買房，每天開車回村種地，一路上的汽油費用也不低，而農民在城里買了房子，也不會有太多的錢再去買車子這樣的交通工具了，每天又怎么能回村種地呢？更值得一提的是，董藩教授只是認為農民在城里買了房之后，每天可以開車回村種地，但實際上問題沒有這么簡單，農民還要提前準備農具、農藥化肥，以及平時的田間管理，這都需要有人居住在農田周圍才行的。
最后，就算農民進城買了商品房，每天開車回村種地，路上就要耗費大量的時間，這樣也會耽誤農業生產。此外，農民城里和村子來回跑，種地的成本也會快速上升，屆時，國內的農產品的價格也會大幅上漲，這樣就會苦了城里的市民，他們的生活成本將會居高不下。
北大董藩教授提出新建議，農民縣城買房住，每天可以開車回村種地。對此，不少網友覺得是在侮辱大家的智商。而我們認為，董藩教授講此話的目的是，既想解決城里的商品房去庫存，又想讓農民進城來消費，還想繼續讓農民種地，解決國內的糧食需求問題。
而董藩教授的意圖雖然不錯，但有點不切實際，多數農民買不起城里的房子，就算有這個經濟能力，也不愿意再去種地。此外，莊稼需要時常去管理，并不是上下班打工這么容易。更關鍵的是，農民住在城里，到農村耕地，這樣的種地成本就會上升，到時候農產品成本會大漲，城里人的生活壓力會更大了。
本文轉自:平說財經張平
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