高房價一去不復返？13城低于兩年前，10城跌回三年前，未來會怎樣

房價上漲過快，在前幾年一直都是讓剛需購房者非常苦惱的事情，很多人抱怨收入增幅與房價漲幅完全不成正比。

然而物極必反，很多人可能也沒有預料到房價會有跌的一天，尤其手持多套房產的人，在他們看來房價會一直漲下去，至少不會跌，因此很多人都說購房可以實現資產保值增值。實際上所有事物都是變化的，不能用固有的思維去衡量未來的發展，從去年開始房價漲幅就明顯放緩，甚至有部分城市出現回落。到了今年大部分城市的銷量更是大幅下跌，根據相關數據顯示，截止今年7月份，百強房企銷量同比下降高達50.3%。

而在價格方面，更是讓人意想不到，根據國家統計局數據顯示，我國26個省會城市中有13個省會城市房價低于2年前同期水平，有10個省會城市低于3年前同期水平，可見價格下跌幅度也是非常大。在這樣的背景下，我們是不是可以理解為高房價一去不復返了呢？未來會怎樣發展？其實不能一概而論，有2點原因。

第一，分地區，從數據來看，大多數城市房價都呈現下降趨勢，但是大多數不代表全部，在樓市遇冷低迷的情況下，有些競爭力強經濟活躍的城市房價依然在上升，比如成都較三年前同期的上漲幅度為19%，廣州較三年前同期的上漲幅度為15.4%，可見并不是所有地區房價都是下降的，在未來亦是如此，有競爭力經濟活躍的城市，我認為房價依然會有上漲可能。

第二，分地段，尤其是核心城市的核心地段，房價肯定不能跟普通地區相提并論，核心地段的優勢非常明顯，那就是稀缺，比如一座城市的房子可以有很多，甚至過剩都不足為奇，但是核心地段可以說是一座城市的重要樞紐，說白了就是缺資源有限非常稀缺的部分，因此處在核心城市核心地段的房子，在未來價格上可能還會出現穩步上漲的趨勢。

綜上所述，從整體來看樓市已經遇冷成交低迷，大部分城市房價下降也非常明顯，很多人心想高房價可能一去不復返了，但是我們也需要尊重事實，不能一概而論，過去的房價是普遍上漲，而在未來，我認為房價的優勢應該是分地區、分地段的，你認為呢？

本文轉自:聚財財道