“退房令”正式出臺！央行嚴肅表態，樓市動向將逐漸明了

引言

根據有關機構的數據統計結果來看，從今年2月份開始，我國各大銀行的單月貸款總額幾乎都出現了負增長的情況。在這樣的情況之下，人們對于樓市的看好就又削減了一分。很多剛需購房者，也都開始放緩了自己的購房計劃。

與此同時，國家有關部門還再次重申“退房令”的政策。那么，這具體是怎么一回事呢？如今網上有人討論，“退房令”正式出臺！央行嚴肅表態，樓市動向將逐漸明了。

針對于現如今各大銀行按揭貸款所出現的負增長情況，央行也是非常

的。從某種程度上來說，這就是國家對樓市管控的一大成果。作為我國的支柱型產業之一，房地產市場未來是否能夠走上一條健康穩定發展的正軌，將會直接影響到我國國民經濟的持續穩定增長。

如果房地產行業仍然處于高杠桿的狀態，那么泡沫經濟所帶來的虛假繁榮，很有可能就會給未來整體經濟的發展埋下禍根。除了宏觀經濟發展方面的問題之外，樓市水平的持續上漲還將會嚴重影響到社會民生。

目前絕大多數年輕人身上都背負著沉重的購房壓力，沒房子的人愁買房，有房子的人愁貸款。在這樣的情況之下，我國的人口出生率也出現了大幅度的削減。為了進一步改善當下所面臨的人口結構問題，國家不得不全面放開三胎政策。但在日益增加的生活壓力之下，并沒有多少年輕夫妻愿意生育二胎和三胎。

以上的種種現狀都表明了，如果繼續任由樓市價格持續高漲下去。那么長此以往，必然會給社會發展的多個方面都帶來不可挽回的傷害。考慮到整體的發展，國家最終決定對樓市價格進行調控。從2021年下半年開始，整個樓市就處于動蕩不安當中。就目前來看，國家的各項措施仍然沒有停止。未來為了打擊炒房群體，還將會陸續出臺房東稅、房產稅政策。

值得一提的是，在過去十幾年房地產市場蓬勃發展的過程當中，炒房群體也發揮出了巨大的推動作用。除了以個人為單位的炒房客之外，還有不少央企國企也踏足其中。早在2018年的時候，國家有關部門就已經提出了退房令的政策。

要求所有與房地產無關的國企央企全部退出房地產領域，不得參與到炒房行為當中。不過當時國家并沒有在這一方面做出嚴厲的整頓措施，所以自2018年之后，仍然有不少央企繼續停留在房地產領域。通過炒房的方式賺了不少錢，甚至還因此而耽誤了自己的“主業”。

對于任何一家企業來說，真正能夠帶動著企業發展起來的核心還在于創新。無論是技術的創新還是管理的創新，都將會給企業的發展帶來極大的助力。就目前來看，國內成功的企業，沒有哪一個不一直走在創新發展之路上。

除了極個別壟斷行業的央企之外，剩下的諸多國企和民營企業，基本上都在創新之路上不斷奔跑著。然而不少國企在發展的過程當中為了走捷徑，就開始學著炒房客參與到炒房的活動當中。相比較于個體而言，以企業為單位的炒房團體，無疑會對樓市價格的上漲帶來更大的影響。

玻璃大王曹德旺先生也曾說過，除了廣大老百姓的積蓄之外，目前很多實體經濟的發展資金也都流入了房地產市場當中。這對于我國實體經濟的發展來說是非常不利的，畢竟我們蓋房子的技術再怎么厲害，也沒有辦法帶動國民經濟的持續增長。

相比較于炒房而言，各大實體經濟最需要做的事情就是以科技帶動生產、以創新面向未來。如果將全部的發展希望都寄托在炒房行為當中，那么不僅僅不利于自身的長遠發展，同時還會給國民經濟帶來極大的負面影響。

根據有關機構的數據統計結果來看，目前國家的退房令政策仍然在嚴格貫徹落實當中，國內已有不少國企央企陸續退出了房地產市場。伴隨著這些大型炒房團體的退出，相信未來的樓市價格還將會出現進一步的下跌。

結語

總而言之，未來樓市的發展情況已經非常明了了。在國家宏觀調控的不斷影響之下，樓市價格想要再出現大幅度的上漲，也幾乎是不可能的事情了。這對于廣大剛需購房者來說，無疑是一個非常好的消息。因此，當下我們也不妨先處于觀望狀態。或許過不了多久，樓市就會有更好的消息傳出。

本文轉自:財經縱談