比爛尾樓更棘手的問題出現了，急壞打工人

推薦語：最近短短幾天時間，全國范圍內“瞬間”爆發的爛尾樓事件引發了社會極大的

。

房企預售資金“蒸發”、爛尾樓盤交付無期、業主要求強制停貸……相信大家都注意到，類似的場景已經在全國多個城市上演，并且大有愈演愈烈之勢。

那么，一旦發生爛尾樓的情況，最倒霉的人會是誰呢？

毫無疑問，最大的受害者當然就是那些貸款買房的人。目前在筆者的廣西老家，就有多個城市發生了爛尾樓問題，貸款買房者對此苦不堪言。

幾天前，筆者為了解情況，特地詢問了一位買到爛尾樓的朋友，他給我描述了當下的悲催生活：一方面是開發商遲遲不復工，房子收房無望；另一方面是自身需要承擔房貸、房租、以及其他生活成本，長期下去實在難以支撐，甚至一度對美好的生活失去了信心。

在重重壓力之下，近期全國多地爛尾樓業主聯合發起聲明，要求在爛尾樓復工之前強制停止償還貸款。

據相關媒體報道：截至目前爛尾樓強制停貸已涉及的城市包括河南省鄭州、山西、江蘇、江西、湖南、湖北、廣西、陜西等在內的18個省份城市。

不過，根據業內法律專業人士分析，業主單方面的停止償還貸款在法律面將不受到保護，嚴重時還會購房人將被列為失信人。因此從客觀的角度來說，業主們貿然強制停貸，似乎是一個“不太理智”的行為。

但事實上，作為爛尾樓的業主，他們大部分人除了走“強制停貸”這條路外，已經無路可走。因為在他們看來，如果將來房子一直爛尾，就意味著自己為了一個“不存在的房子”承擔幾十年的高昂房貸，這樣即便是征信一直保持良好，那么生活也沒有了意義。

而眼下，我們發現一些比爛尾樓更棘手的問題出現了，它就是爛尾樓現象背后引發的一系列連鎖反應。

第一個問題：貸款買房人生活品質出現大幅度下降。

最近兩天，筆者看到不少買到爛尾樓的業主在網上發聲，在他們之中，有因為買到爛尾樓而離婚的或者無法結婚的；也有因為買到爛尾樓不敢跟家里人說，導致抑郁的；有因為買到爛尾樓，需要還貸款+租房導致生活壓力山大的；更有因為失業同時要償還房貸，迫不得已住進爛尾樓的……

由此可見，在爛尾樓事件的背后，是一個又一個家庭正在咬牙硬撐。對此，不少業內人分析認為：商品房預售規則本來就不合理，銀行方面違規放貸，有著不可推卸的責任。

但在現實中，我們看到業主即便是想通過法律手段維權，卻始終處于劣勢的一方。如果他們未能通過“強制停貸”倒逼開發商和銀行解決復工問題，那么即便是可以強制停貸，也已經損失慘重。

第二個問題：越來越多法拍房出現。

隨著爛尾樓情況不斷發生，大家普遍對購買沒有建成的房子失去信心，同時在無形中也給二手房市場帶來了交易壓力，這是必然會發生的問題。

如此一來，很可能就會導致房價出現全面下跌。一旦房子出現其他不保值的因素，那么大概率會引發一系列的問題，比如法拍房會在市場大量出現。

事實上，近年來有關法拍房不斷增加的消息已經“藏不住”了。數據顯示：2018年我國法拍房僅有2萬套左右，但截至2022年上半年，我國法拍房數量就達到了300多萬套，這個增長速度是比較驚人的。

然而這也說明，我國樓市已經在走下坡路，而且越來越多的打工人，已經因為還不上貸款，房子被銀行起訴拍賣。所以，對于普通人來說，今后貸款買房這件事最好要謹慎而為。

綜上所述，爛尾樓的出現，確實讓打工人備受煎熬。至于爛尾樓問題最終會以怎樣的方式解決，我們也只能拭目以待了。

（ps：熊哥聊財經 請盡快在平臺聯系原創作者）

本文轉自:時事新論