下調比例近70%？融創和世茂集團又遇到新的難題！

悟已往之不諫，知來者之可追。實迷途其未遠，覺今是而昨非。

在房地產高光那些年，膽子大一點的，投資房產就能賺不少錢。

可當房地產行業進入下行周期，不說投資房產賺錢，能按時接房就算燒高香了。

自打去年恒大宣布暴雷以來，整個房地產市場可以說是“風聲鶴唳”！

而今年又有融創與世茂相繼暴雷。地產商暴雷，無非是公司運營受到影響，可對于購房者來說呢？那損失簡直不要太大。

地產商的樓盤延期交付，或者說是直接LW了。多少家庭為此苦不堪言，流干了淚，傷透了心。

一手交錢一手交貨，天經地義的事，在開發商這里行不通了，交錢了不給房子，是搶劫還是欺詐？說好的契約精神呢？一家連商業信用都不愿遵守的公司，還值得消費者們的信賴嗎？

時代的一粒塵埃，落到每一個個體身上，都是千鈞之力。

今年5月份，融創宣布40億的債務無法償還，要求展期，董事長可以提供個人無限擔保。但最終這一要求還是被拒絕。

說句實話，融創作為國內知名房地產公司，年銷售額超千億級別的地產龍頭公司，如今也被區區40億給難倒了。

怪誰？只能說融創錯判了國內房地產行業的大趨勢。去年上半年的時候，地產行業就已經出現問題了，可那時候融創中國還是大手筆拿地，現在好了，終于坐實暴雷。

繼恒大融創暴雷之后，世茂集團也終于在前幾日宣布了違約。

世茂集團之前宣布公司一筆10億美元公募債券未能進行本息償還。

為什么區區10億美金就還不上？因為流動性極度緊張。

為什么不出售資產來還債，以期保證公司的商業信用？因為現在地產行業的日子都不好過，即便打折出售，也極難有其他公司愿意接盤。

今年融創世茂的暴雷，再次向我們預警了房地產行業債務問題的可怕。

春公子只能說，如果今年真要買房的朋友，春公子的建議就是一定不要買期房、一定不要買期房、一定不要買期房。眼見為實，只有一手交錢一手拿鑰匙才更安心。

屋漏偏逢連夜雨，對于融創和世茂來說，更糟糕的問題又出現了。

近日有媒體爆料，南方基金公告，對旗下南方恒生中國企業ETF持有的融創中國按照1.37港幣進行估值。而就在前一天，華夏及博時兩家基金公司也同時下調了世茂集團及融創中國兩只港股的估值，估值分別調整為1.34港幣、1.39港幣，相比停牌前的價格，最新估值下調比例均接近70%。

目前融創中國的股票是停牌狀態，公司市值停留在249億港元。如今再被下調估值，這等于說是資本市場對融創中國的未來失去了信心。

看一家企業最重要的不是估值低不低，而是未來能不能活下來，對于沒有了商業信用的部分地產公司，你們還看好他們的未來嗎？

本文轉自:春公子