中國人房貸壓力有多大？1億家庭背負66.8萬億，一半工資給了房貸

推薦語：在過去20多年，我國房地產行業迅速崛起，房價不斷飆升的同時，也使得很多投資者看到了其中的商機，紛紛拿出存款買房囤貨，他們就是人口中令人厭惡的“炒房客”。

不過客觀地來說，房地產行業如此火爆，即便是沒有炒房客，房價持續上漲的情況也還是一樣的。

但最終來看，高房價之下最大的“受害者”，還是廣大的普通老百姓。因為在過去高房價的背景之下，很多人不得不貸款買房，但沒有足夠的錢買怎么辦？只能夠首付房貸來湊。

除開一二線城市不說，按照現在普遍的三四線城市，購買一套房子下來最少得上百萬，因此，房貸無疑是當下普通人最大的債務了。

筆者有一位朋友今年就在二線城市買了總價為200萬左右的房子，首付60萬，然后貸款140萬，月供為7000多元，關鍵還貸了長達30年，他今年30歲，要還完也已經60歲了。

所以說，買房最大的壓力并不是來自首付，而是每個月的貸款月供，因為長達二三十年的月供時間里，有太多不可控的事情發生了，現實中也沒有多少人在職場生涯中能夠一帆風順。我們發現，職場人士一般在過了35歲，找工作都會有點困難，甚至會面臨被裁員的風險。

中國人房貸壓力到底有多大？

據央行官方數據統計，截止2021年末，全國個人住房貸款總額為38.3萬億元。按照《中國城鎮居民家庭資產負債調查報告》顯示，中國有43.4%的城鎮用戶背負住房貸款，按照目前城鎮居民大約2.43億戶來計算的話，那么國人承擔房貸人口約有1.05億戶。

既然知道了房貸總額，又知道房貸家庭數，那么是不是可以直接計算出每個家庭平均欠下的貸款了呢？

事實上，這其中有一個數據通常被大家所忽略，因為38.3萬億貸款僅僅是本金，而房貸家庭每個月需要償還的，則是本金+利息。

按照業內人士介紹，以個人住戶房貸總額38.3萬億元本金、再結合公積金貸款以及商業貸款利率綜合計算，得出最終我國個人房貸需要償還的總額為66.8萬億左右。

這么多的錢平均給1億家庭下來，那么每戶家庭需要償還超過60萬元的房貸，這個數據目前來看還是非常接近事實的。

那么，一個家庭平均60萬的貸款，到底有多高？

根據國家統計局此前發布的數據顯示，2021年全國居民人均可支配收入為35128元，如果拿這個收入來償還房貸，那么平均一個人就需要花費17年時間，如果是2個人一起償還房貸，則需要將近9年。

而且要注意的地方是，上述只是光賺錢、不吃不喝的算法，如果加上一個家庭生活支出，那么“房奴”們的實際生活是比較苦的，因為大部分的工資都要用于還房貸，生活品質必然會下降很多。

所以我們發現，當下很多國人已經沒有了存錢的習慣，因為他們大部分人都在背著房貸生活，哪有多少閑錢可以放在銀行吃利息呢？

除此之外，高額的房貸，也使得很多家庭抗風險能力越來越弱，特別是作為家里的頂梁柱們，他們不敢生病，也最怕家人生病或者出現其他意外情況，因為經濟上實在是負擔不起。

對此，不少買房者表示，等房貸購房者還清之后，自己也到了將要退休的年齡了，這一輩子總結過來好像就是為了買上一套房而奮斗，心里不免有些悲哀。

綜上所述，鑒于房貸會給普通家庭帶來巨大壓力，我們建議普通家庭一定要考慮好再買房，以免在經濟上承受不起。

不知道大家對此怎么看呢？

本文轉自:時事新論