18億買下海南3300畝地，轉手86億賣給恒大，恒大還沒開發就被沒收

引言

我國房地產行業經過了幾十年的蓬勃發展，如今已經進入了一個瓶頸期，而隨著國家對于房地產行業的宏觀調控政策的實施，很多房地產行業的處境并不好，有些公司甚至面臨著非常嚴峻的局面，恒大公司就是其中之一。

目前恒大公司的處境并不樂觀，自身也陷入了債務危機之中，而由于資金鏈出現問題，導致恒大集團手里很多地皮面臨無法開發的困境，而由于恒大集團未能在規定的時間內開發相關項目，導致恒大8塊地皮被沒收。

而其中有6塊地皮位于海南，這6塊地皮面積達到了3300畝，當時耗資86億元拿下的，而它的主人以18億買下海南3300畝地，轉手86億賣給恒大，恒大還沒開發就被沒收。

恒大集團曾經是我國風光一時的地產企業，許家印也曾經登上過首富寶座，如今價值86億的地皮未開發就被沒收，很多網友對于這個結果也是感到十分唏噓，網上關于整個事件的討論也是沸沸揚揚。

在恒大集團發展過程中，也經歷過一段艱苦的歲月，最初的恒大還沒有什么名氣，集團規模也沒有這么大，許家印還只是一個普普通通的房地產商人，為了企業發展苦苦奔波，然而地產公司的發展涉及到方方面面，對于許家印帶來的壓力也是非常大的。

2005年鄭裕彤在海南考察項目，而就是在這次考察過程中，鄭裕彤以18億的價格買下了海南的6塊地皮，面積達到了3300畝，可以說出手非常的大方。但是在香港地產界有一個他們慣用的開發方式，那就是慢開發。

地皮拿到手之后，鄭裕彤并沒有著急進行項目上馬，而是把地皮擱置在那里，香港很多地產商人都是選擇這種方式，我們熟悉的香港富商李嘉誠在地產領域也是采用的這種方式，其原因是因為他們看中了未來房地產行業的價格優勢，把地皮買來放在那里，地皮的價格也會越長越高。

等地皮漲到一定的程度在進行項目開發，這樣就會大大提升項目的利潤空間，降低項目開發的風險，提高項目利潤空間，對于海南的這6塊地皮，鄭裕彤同樣采取了這種慢開發的策略。

而許家印和鄭裕彤在2011年相識的時候，海南的這6塊地皮已經在鄭裕彤手里掌握了很多年，當時的許家印正處在發展的關鍵時期，他到處購入地皮，但是因為需要大量資金導致恒大集團資金出現問題，許家印一籌莫展之際結識了鄭裕彤，在鄭裕彤的引薦下，許家印和香港很多富商相識，并且得到了很多人的投資，對于恒大集團起到了至關重要的幫助作用。

之后鄭裕彤和多位朋友以及一家香港銀行對于許家印十分看好，他們為恒大集團投資5億元，為恒大集團解了燃眉之急，并且助力恒大集團成功上市。

一時之間恒大集團迎來了自己的快速發展時期，到2015年恒大集團迎來了自己的巔峰時刻，公司迅速躋身中國一流地產企業，許家印也名聲大噪，恒大集團成長為年收入過千億的大型地產公司。

也是在這一年，許家印的人生貴人鄭裕彤發生了健康問題，鄭家純全面接手了企業，在鄭家純管理過程中，企業發展沒有受到任何影響，而由于鄭家純有其他的發展計劃，便把海南的6塊地皮以86億的價格賣給了許家印，很多人可能覺得轉手就買得如此高的價格，鄭家純是非常精明的，只是這個價格賣給許家印不過是看在鄭裕彤的面子上。

因為當時那個行情，海南的6塊地皮已經遠遠超過86億的價格了，賣給許家印也不過是照顧他而已。許家印拿下海南地皮之后，承諾在2年之內進行開發，然而最終許家印并沒有兌現諾言，以86億人民幣拿下的海南地皮并沒有在規定的時間之內開發，而因為這個原因，海南地皮被沒收，恒大集團86億元的付出就這樣打了水漂，很多人都替許家印感到惋惜，然而事實已成定局，造成這種局面也有很多原因。

結語

如今的恒大集團早就已經風光不再，而目前恒大集團面臨的困境也是十分嚴峻的，如果想要徹底擺脫困境走出低谷，許家印要做的事情還有很多，未來恒大集團將會何去何從，我們只能交給時間來驗證了。

本文轉自:揚億財經