春公子老早就和你們說過，房地產已完成了他的時代使命，依靠投資房產致富的年代已經過去了。你們可以質疑春公子對地產行業的看法，但下面黃奇帆的這一段話，大家應該重視一下！
黃奇帆說，房地產的需求基本到頂了。目前我們人口超14億人，城市化已達65%，即9億(14*65%)城市常駐人口，相當于發達國家75%，因為出來的是年輕人、中年人。再往上空間不大。
2035年老齡人口30%以上嗎，人均住房面積2020年已達50平方米，達到發達國家水平。
黃奇帆這話說得有理有據，房地產行業的黃金期已過，以后會轉為軟著陸、平穩增長。目前是短痛，防止形成泡沫造成問題，長遠來說是好事！
在過去的三十多年中，我們的經濟一直保持著極高的增速，這其中房地產行業可以說是“居功至偉”！
房地產并不是一個單獨的行業，房地產被稱為“百業之母”。房地產可以帶動建筑、建材、家具、家電、家裝、甚至金融，本輪調控之前房地產及相關鏈條對GDP的貢獻達到了20%。
賣房子，大筆資金流動。造房子，需要水泥，鋼材，運輸，裝修，建材等等行業，房子量大，需要的量大，所以產量增加。
任何一個行業都有他的生命周期。春公子很佩服萬達的王健林，王健林的萬達一開始就是靠賣房子發家的，但后來王健林意識到賣房子不如搞商場劃算。
前幾年，王健林更是揚言中國房地產行業的黃金期已過，未來房地產行業的企業賺錢會極其艱難。當時王健林還被一眾網友們嘲笑，可如今看來，王健林才是最懂中國房地產行業的那個人。
2021年，恒大集團宣布暴雷，這意味著我們的房地產行業進入了下行周期。
恒大集團曾是全球500強公司，恒大集團暴雷所帶來的影響是較大的。
恒大陷入樓盤停工、債權人逼債、沖刺三條紅線達標的資金鏈“惡性循環”。
當年恒大集團風光的時候，多少人跟著恒大集團是賺的“盆滿缽滿”。可現在好了，恒大暴雷，恒大身后的供應商、恒大員工以及購買了恒大理財和恒大期房的朋友們，現在他們的日子很難過。
之前還有不少網友提出疑問，房地產行業風光了這么些年，那恒大之前在地產行業賺取的利潤去了哪？
部分網友認為，恒大之前玩高分紅、大股東套現；海外發高息債，用公司的錢買，給自己賺取高利息；海外并購轉移資產等，公司沒錢了，但不代表恒大一眾高管沒錢。
網友們這話說的沒錯，但恒大現在已經暴雷了，我們的目光應該放到恒大未來身上。
前幾日，恒大集團發布了一則公告，恒大說在各方的支持之下，恒大地產珠三角公司復工復產保交樓工作進入快車道，各部門通力協作、全力以赴推動在建項目續建，目前珠三角公司各區域在建項目已實現100%復工，截至6月份累計交樓戶數已超1萬戶戶。
此前許家印已為恒大制定了“保交樓”為首要目標。雖然目前恒大交房數量與恒大自身制定的目標還相去甚遠，但至少這是一種好的趨勢。
坦白說，恒大目前超2萬億的ZW，如此大的體量，僅靠許家印一人是很難解決的。所以才傳出了恒大要在7月底重組的消息。
唯有重組，才能解決恒大的根本問題。只是說到時候恒大可能不再屬于許家印，但其實這已不重要了！
本文轉自:春公子
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