南陽：“問題樓盤”整治力求全勝

記者6月16日從南陽市問題樓盤處置化解工作指揮部辦公室了解到，自今年1月份全市開展問題樓盤處置化解工作以來，南陽市委、市政府高度重視，市、區兩級強力推進，問題樓盤項目處置化解率達到90％以上；制約問題樓盤不動產權證辦理的難點、堵點問題已全部打通，納入省市臺賬問題樓盤項目的首次登記（俗稱“大證”）已基本辦理完畢，辦結率達到99％以上，房屋轉移登記個人不動產權證（俗稱“小證”）辦理進展迅速。

針對當前社會關心的熱點問題，南陽市問題樓盤處置化解工作指揮部辦公室負責人明確表示，在6月30日之后還將繼續處理相關問題直至取得圓滿解決，讓群眾吃下“定心丸”。

處置化解取得突出成效

“問題樓盤”處置化解，關系百姓和諧安居，關系全市民生福祉，關系現代化省副中心城市建設，我市高度重視這一問題，市委、市政府把“問題樓盤”處置化解作為2022年南陽十大民生實事之首，成立了以市委書記為政委，市長為指揮長的問題樓盤處置化解工作指揮部，建立了6個工作組，強力全面推進問題樓盤處置化解工作，全心全意為人民群眾營造公平公正、透明有序的房地產市場環境。

在實際工作中，市指揮部實行日報告、周督查、月通報制度，指揮部辦公室領導日碰頭、周例會、月調度，及時跟進解決遇到的問題；結合南陽實際，出臺了11個配套性文件，豐富了問題樓盤處置化解政策工具箱，為問題樓盤處置化解提供了政策依據；采取“一樓一策、面對面、擠墻角”的方式，逐項梳理問題，明確解決事項，壓實工作責任，倒排日期，逐個交辦，跟蹤銷號；打破以往各職能部門分割分散辦理模式，建立流水作業線，部門聯動，上下互動，環環相扣，閉環管理，形成高效運轉的工作機制。

截至6月16日的統計數字顯示，全市納入省、市臺賬應辦理不動產登記類項目301個，涉及房屋148652套；已辦理首次登記（大證）147467套，辦理率99.2%；已辦理轉移登記個人不動產權證（小證）60587套，辦理率40.76%。一大批不動產辦證疑難問題得到解決，購房業主拿到了個人不動產權證。

“6月30日”之后繼續辦證

記者了解到，“問題樓盤全部處置化解，時間節點6月30日”，是市委、市政府對不動產辦證類問題樓盤項目首次登記（大證）辦結，轉移登記個人不動產權證（小證）渠道打通的內部時間要求。

近期全市各縣市區特別是中心城區各區個人不動產權證辦理工作爭相加速推進，踴躍辦證，一些購房人心理上產生了恐慌，認為“6月30日之前必須辦理個人不動產權證，之后就不能享受相關優惠政策了”。這種認識是錯誤的，這樣的擔心是不必要的。就此，市指揮部辦公室相關負責人表示：“請群眾放心，我們將以持續推進購房群眾個人不動產權證辦理為己任，直至問題樓盤全部化解。市指揮部辦公室有關職能部門將繼續按照現有的化解政策，全力推進問題樓盤處置化解；不動產辦證專班繼續隨時受理各縣市區上報的疑難問題，及時研究解決；繼續強化執紀問責，從嚴從快查處違法違紀、弄虛作假、失職瀆職等行為，營造‘端正態度，實事求是，應辦盡辦，應辦快辦’的處置化解環境，保障問題樓盤全面徹底處置化解。”

叫停“無理加價搭車收費”

當前，一些房地產企業借辦理個人不動產權證之機擅自加價或搭車收費，造成購房群眾意見很大。針對這一問題，市指揮部迅速行動，成立了由稅務、財政、市場監管、城市執法、公安、法院等部門相關負責同志組成的工作專班；印發了《關于規范房地產開發企業惡意漲價搭車收費擾亂市場秩序的意見》（宛樓盤處置辦[2022]24號）；同時要求各區參照成立相應機構，專門接受群眾投訴。

對于收集到的線索，逐個甄別，分類處置。相關負責人指出，開發商應該繳納的費用，比如行政罰款等，應由開發商繳納，不得轉嫁給購房人；購房人應繳納的稅費，如契稅、維修資金等，應由購房人繳納；對于雙方有爭議的，比如開發商對未交房款部分進行漲價、購房人要求開發商承擔違約責任等糾紛，應首先協商解決，協商不成的，由人民法院進行裁判；對擾亂房地產市場秩序的違法違規行為進行精準打擊，對縣市區進行精準指導督導。

“分流”加預約緩解辦證難

連日來，市行政審批服務中心不動產登記服務窗口扎堆排隊辦證問題突出，對此市指揮部辦公室再次明確表示，個人不動產權證辦理沒有截止時限要求，并拿出兩條針對性措施，全力緩解辦證難。

按照部署，市不動產登記服務中心除了在市行政審批服務中心設立不動產登記窗口外，又在中心城區增設了三個不動產登記辦證點，分別是臥龍區濱河西路桂花城項目售房部，宛城區如意路漢冶街道辦事處黨群服務中心，高新區信臣路高新區行政審批服務中心，業主可以就近選擇辦理地點，不用再全部擠到市行政審批服務中心窗口辦理。

市指揮部還將協調市不動產登記服務中心和中心城區四區化解辦，對中心城區各樓盤項目個人不動產權證辦理時間進行統一排序；項目專班組織提前通知，分項目、按順序辦理；各項辦證要件齊備的，購房業主也可以自主申請辦理。

責編:王時丹 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉

本文轉自:大河財立方