什么時候買房的人多？肯定是樓市大熱的時候，樓市遇冷更多的人會選擇觀望。
畢竟房價上漲大家都想上車，買慢了興許就買不起了。
但最近有些城市卻一反常態，可能是賣家窮怕了，大家還沒反應過來，就一個勁地往外掛牌。
掛牌量激增，表明有些人已經按捺不住，畢竟現在誰都不敢再看漲房價，不然也不會將手里的庫存房全部梭哈。
說白了，這部分人的心理預期已經招架不住了。
疫情這幾年去了來、來了去，大家對薪資、工作的預期都降了不少，對于買房子的熱情自然也會削減不少。
但是近來好多“救市”舉措出臺。
炒房客們正好想借助這次利好，再收波“韭菜”，房子的流動性確實加強了，但剛需們真的會乖乖聽話，“束手就擒”嗎？
顯然不會。
就好比股市，如果漲得太狠，大家心里并不是高興，而是發慌，抓緊賣出，心理才會平復。
之前房子之所以能越捂越熱，很大一部分原因是大家并不會天天盯著房價，再加上租房也能一定程度增加現金流，所以房價才能拿住。
如果購房沒有繁瑣的流程，隨時可以買進買出，即便有高收益，也很難拿得住。
道理很簡單，如果你囤了幾箱茅臺，在經歷三番五次漲價之后，利潤已經達到了高點。
而這個時候又因為貨幣等諸多因素影響，讓價格又翻了幾番，一瓶漲到5000多。
這個時候你肯定會毫不猶豫地出手，當拋售的多了，市場供應開始大于需求，價格肯定會快速下跌。
這就是所謂的泡沫，放在樓市同樣適用。
難道大家就沒有反思過，為什么茅臺的價格會一直漲？說白了，運營商通過各種手段擴大對商品的需求，讓大家都樂意去投資。
如此一來，需求端就會進一步被拉大。
但一直漲也并不現實，總有一天會觸頂反彈，這就是所謂的泡沫破裂。
這也是為什么有些開發商老在增加供給的原因。
為的就是慢慢升值，不讓市場泡沫過快破裂，而當供給遠大于需求的時候，這種現象就會發生。
茅臺是這個理，房子同樣也是這個理。
有關房地產的利好政策出臺了一條又一條，但前提總會強調“房住不炒”。為的就是防止泡沫破裂，只有穩定需求與供給的關系，才能有效地穩定房價。
現在的樓市是什么情況？
現階段，大多數城市是賣得多買得少，掛牌量一個勁地往上加，反而真正買房的人卻越來越少。
新房與二手房之間的差距正在逐漸縮小，即便是準一線城市也在面臨這樣的難題，其他三四五線城市，就更不用提了。
本文轉自:校長侃房
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