房價還會漲嗎？直接下結論：大概率不會漲

房價還會漲嗎？直接下結論：大概率不會漲了首先，房價漲，需要有人接盤才可以，就像股票，一家上市公司的業績和未來預期即使再好，沒有資金持續接力，投資者只賣不買，那股價也只會橫盤或者進入下跌趨勢。房價也是同樣的道理，假如房市沒有資金接力，也就是沒有人接盤買房，當賣的人比買的人多，房價自然就會橫盤震蕩或者進入熊市。那問題來了，房價有人接盤嗎？

1.我拿我自己舉個例子，我家在杭州，打算把現在這套房子賣了，再買一套。然后我系了房產中介，房產中介問了我的心理價位，我說出來之后，他似乎不想過來看房，他說，假如我按照這個價格發布房源，基本上至少需要一年才能成交。假如急需用錢的話，可以降價100萬掛上去試試看。然后他說最近發布的房源太多，但是看房的人太少，所以如果價格沒有優勢，也就不愿意過來拍照了。

2.還是拿杭州舉例，杭州房價開始暴漲的時候，正是阿里巴巴上市（2014年）和阿里巴巴西溪園區建成的時候（2013年），而且2013年房市進入低谷期，正式抄底的最佳時期，隨著阿里巴巴入駐城西，帶動了杭州房價的暴漲，從2012年的一萬多一方，漲到目前的均價7萬一方。拿我一個真實的朋友舉例，他2013年在西溪濕地買了一套30年產權的LOFT公寓，總價50萬，到2020年高位套現，賣了280萬，7年賺了230萬。但是現在，隨著互聯網大廠資本紅利期退潮、基礎設施和樓房基本建設完成、大批互聯網大廠員工被裁或者降薪，房價自然不會像2013年到2020年那樣持續暴漲。

3.杭州拆遷暴發戶消失。拆遷意味著居民可以獲得巨額賠償。拿到拆遷款之后，肯定要買房。2015年，出臺棚改安置，就是給拆遷戶房票或者現金，于是拆遷戶大量購房，房價從這個時候開始暴漲。但現在隨著杭州基礎建設基本已完成，該拆的都拆了，沒有新的拆遷戶接力高房價，自然就會往下跌。4.那為什么2020年之后，全國其他城市房價在跌，而杭州的房價卻雷打不動呢？因為杭州出現了新的接盤俠：網紅、直播帶貨主播等。但是，網紅也是有生命周期的，而且流量盤也就這么大，并不會因為網紅數量的增長而增長。而是隨著網紅的增多，流量開始不夠用，自然分配到每一個網紅的收入就會下降，而且薇婭、雪梨被禁、羅永浩退出，直播帶貨熱潮將會退潮。沒有新的網紅暴發戶接盤高房價，所以今年杭州的房價明顯跌了不少。

5.最后，一個比較重要的原因，就是口罩、裁員、失業率增加、出生人口下降、企業經營困難等各種因素疊加，導致居民收入和存款下降，自然就沒有更多的錢用于投資房產了。我們再回到上面這個話題，房價就像一支股票，要想漲，必須要有人資金接盤。但是上面五個原因接盤俠暴跌，沒有資金愿意承接高房價，那房價還會漲嗎？2015年到2020年，杭州房價進入主升浪，2020年到2021年年底進入高位橫盤震蕩，2022年初到現在處于急跌模式，目前出臺各種利好，房價可能會進入回光返照模式，也就是超跌反彈，但是突破前高的概率非常低，很有可能構成k線圖的頭肩頂形態。一旦不破前高，意味著，下一階段進入C浪下跌，也就是主跌浪。#股市#

本文轉自:財經李菲特