文：凌晨
目前樓市有兩種對立的觀點：一是未來房價有可能會“暴跌”，另一個則認為未來房價有可能會再次出現“快速上漲”的“繁榮景象”。最近，對于手上有一些閑錢的人來說，近兩年到底是該買房還是把錢存起來，成為大家茶余飯后火熱的討論話題。
對于持未來房價可能會“暴跌”的觀點的人，其原因是這部分人認為隨著樓市泡沫的消除，房價會很快回歸到理性，而今兩年應該拋售多余的房產，不建議再去買房子，避免出現“高位接盤”，房子迅速貶值的風險。而對于部分人認為未來房價會上漲的觀點，原因是認為當前房地產依舊是核心的經濟支柱，而且很多城市對于土地的依賴性較高，所以說一旦樓市行情下跌必然會出臺一系列的“救市”措施，建議可以抓住當前的樓市紅利抄底買房。
手里有閑錢是買房還是存銀行？我們不妨先來算一算，之后大家的心中也許就會有答案了。假如，你有100萬閑錢，我們把這100萬現金存入銀行三年或五年定期，如果按銀行利率3%保守的計算，100萬存款一年下來的利息應該不會低于3萬元，折算到每月2500元，這對于大多數的普通家庭來說已經夠一月的基本生活支出了。如果用這100萬在一二線城市買房，估計只夠首付，每月還需要按揭還款，先不論房價是否會上漲，還款壓力勢必是增加了。若是用這100萬在三四線城市買房，基本可以買到一套不錯的房子，要是租出去每月租金收入大概能有1500元左右。這么一算的話，你覺得這100萬閑錢存銀行和買房哪個更劃算?
根據相關調查數據顯示，現在全國的平均房價已經超過一萬元，而大多數人的工資也就三四千元一個月，買房需要承受的經濟壓力還是非常大的。對于買房來說，如果房價還能夠持續的上漲，就算平時壓力大一些也是能夠實先資產增值的，當然愿意買房。但是，如今國家對于房地產市場調控政策是越來越
，在房住不炒的政策方向下，未來房價大漲的可能性較小。要知道在2021年年初的時候，全國平均房價就已經破萬，到現在全國的平均房價基本上在一萬元上下擺動并沒有出現大幅的上漲或者是下跌，由此可見房價正在逐漸保持平穩。
房地產大佬王健林曾表示，未來一二線城市房價會趨于穩定，三四線城市的房價即使是上漲，幅度也會比較有限。而且從近幾年的實際情況來看，王健林對自己的觀點也是落到實處，如今萬達已經在他的帶領下成功轉型輕資產運營，賣掉了不少冗余資產。
總的來說，如果是剛需的情況，在現如今樓市政策不錯的環境下，該買房還是可以去買房的。但如果是買房投資，建議考慮清楚在做決定，不妨先把寫閑錢存銀行，每月吃利息也是好的。
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