買房選樓層“吉利”最重要？內行人透露玄機：這4層才不建議入手

引言

現在房價在不斷攀升，買一套房需要花費很多積蓄，所以這對人們來說也是一件非常重大的事情。

人們在買房時會進行精挑細選，不僅要考慮小區周邊的配套設施，還要看小區內部的綜合環境，除此之外，對樓層的選擇也是重中之重。

不少人在購房時都會考慮樓層，但他們所說的不能購買的樓層，基本上是4樓、14樓和18樓等，為什么不選擇這些樓層呢？

在他們看來，這些樓層的數字不吉利，其實這種選樓層的方式非常荒謬，甚至不能稱作為技巧。

如果想要真正地了解到樓層的裨益，還需要聽聽專業人士的分析，這樣才能夠在購房時避免樓層帶來的坑。

房子對人們來說有著很多寓意，它不僅是一個居住的場所，還是人們思想上的家，人們的居住體驗會直接影響到幸福指數，所以并不是買了房之后就萬事大吉了。

如果在購房時沒有挑選好樓層，或許在后來將會帶來諸多麻煩。

其實并不是4樓、8樓、14樓和18樓這些樓層不能買，真正要避開的樓層是這4個，對此，從事房地產行業的內行人給出了解釋。

“天地層”不能買

一般來說，頂樓和底樓都有著非常大的缺陷，所以在購買房屋時，盡量避免這兩個樓層。

為什么不能購買頂樓呢？首先，頂樓住戶或許會遭遇嚴重的漏水問題，因為就目前的防水技術而言，仍然無法保證能夠100%地解決漏水問題，防水仍舊是一大難題。根據相關數據統計，在房齡不超過5年的房子中，有超過三成的房屋會出現漏水的情況。

而在一般情況下，開發商只會對防水進行5年質保，超出這個時間范圍以后，只能夠由業主自己解決漏水問題。

其次，頂樓氣溫狀況不穩定，基本上都是冬冷夏熱，在這樣的情況下，就必須開空調調節室溫，這就增加了人們的生活成本。

最后就是電梯容易遇到故障，人們的出行就會變得非常不便。

那為什么又不能買底樓呢？

首先，很多開發商為了實現利益最大化，經常會將房子修建得很密，間隙小了就會帶來采光問題，采光不好，那么環境就會相對潮濕。其次，底樓還會遭遇噪音污染，來往的人和車輛聲音嘈雜，大大降低了居住舒適度。最后就是隱私問題，因為窗戶靠近人們的出行通道，為了避免隱私泄露，很多人只能常年拉上窗簾。

反水層不能買

一般來說，反水層就是2樓。因為現在很多開發商修建的都是高層，所以排水都依靠自然落差。

而最靠近地面的排水管道基本上設置在2樓，1樓都采用的是獨立的排水管道，所以2樓經常會出現管道反味的情況，甚至還會出現反水情況，嚴重影響了人們的日常生活。

腰線層不能買

很多人都能夠分辨出腰線層，在一般情況下，建筑物突出的墻體都是腰線，這種設計是為了讓整個建筑看起來更加美觀，但它的存在也會帶來諸多問題。

首先，很多腰線的設置會遮擋陽光，這會影響房屋的采光。

其次，突出的墻體很容易堆積灰塵和雜物，遇到了雨雪天氣，還會積水和積雪，如果不進行清理，就會造成墻體發霉。

很多開發商為了將腰線層賣出去，都會將這一層的房屋價格設置得相對較低，所以人們在購買時一定要慎重考慮，不然真正居住進去了之后，反悔也來不及了。

設備層不能買

因為現在高層都需要配備電梯，所以有些樓層就設置了設備房，在運行過程中，會給鄰近的房屋造成噪音污染，并且釋放的熱量還會增加室溫。

很多小區都將設備房設計在了頂樓和中間樓層，甚至地下室也會有設備房，大家在購買房屋時，一定要避開這些樓層。

如果想要擁有一個好的居住環境，這些問題就不能夠不在意。

只有將這些樓層注意避免，將來的生活才會更加舒適，即便是為了將來的生活，大眾也需要注意這些必須要重視的點。

小結

選擇房屋的樓層也存在著很大的學問，在了解之后，相信大家不會再站在迷信的角度來挑選，挑好一個房屋非常重要，這會影響到未來的居住體驗。有時候開發商會以較低的價格吸引人們購買這些有問題的樓層，這時一定要做好考量，不要為了便宜而犧牲掉了未來的舒適度。

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本文轉自:金元寶財經