引言
有關部門在前一段時間發布了一則數據，我國的負債率一直居高不下，尤其是最近幾年，負債率瘋狂上升，儲蓄額雖然也有一定上漲，但上漲速度比較緩慢。我國負債率瘋狂上漲的原因就在于有很大一部分人選擇貸款買房。
按揭購買房產確實是很大一部分，年輕人購房的首選，因為沒有足夠的能力和資金去全款購買房屋，按揭就成為非常方便的一種方式，技能促進銀行業金融經濟的發展，又能滿足消費者個人的購房需求，實現雙贏。但現在的人均收入變多之后，就有很多人開始有了提前還貸的想法。
那么對于普通人而言，提前還房貸是否劃算？業內人士道出實情。如今買一套房產最起碼也需要幾十萬，如果是按揭付款利息也很高，這也只是在小縣城購買一套房產，如果是在比較大的城市中發展購買房產的話，需要的資金以及利息會更高。
很多人會選擇，在自己資金充裕的時間，直接將全部貸款歸還給銀行，讓房子徹底成為自己的，和家人一起居住在房屋中，也會有很多安心。當然，也有相當一部分人選擇將多余的資金放置在理財市場或者其他方面來獲取更高的收入，用收入來彌補貸款利息支出。
這些人大都不理解這兩種情況的差別，認為這二者都是購買房屋，只不過提前歸還的貸款而已。其實不然，這其中還有非常深入的門道，二者之間也有非常大的差異，聰明人也給出了相關建議，如果我們實在不知道如何處理時，可以聽一聽這些建議再選擇。
如果放在十年前，會建議不要提前償還貸款，用富裕的資金再購買房產或者投入其他固定資產，通過買賣房屋來獲取價格收入。房價從二零零零年開始就一直在上漲，漲幅速度非常大，每年都會有人抱怨房價一年比一年更高，越來越買不起房。
即便是小縣城的房價也到額幾千元一平方，如果是經濟發展比較好的城市，房價早已突破萬元。早在一九九八年，房子的價格基本上保持在2000元左右，沒有出現過非常迅速的上升，但也沒有出現過劇烈的下降，穩定在2000元左右，沒有過分的波動。
但如果是現在，未來房地產市場走向到底如何，我們無人敢斷定，房地產市場發展前景非常不明朗，沒有人能篤定地表示未來房價一定會上漲或者下跌。國家有關部門也在刻意的管理這些市場，所以說，是否要提前還貸？要根據情況不同以及經濟形勢不同來具體確定。
想要再繼續在房地產這個市場，通過房子升值來獲取價格收入的話，已經非常困難了，未來的走是不清晰，沒有任何一家房地產公司或中介敢于與市場大環境作斗爭。但我們也要從另一個角度考慮，現在在社會上生存的壓力過大，即便手中有富余資金，想要創業或者通過其他方式來獲取收入，也非常困難。
最開始，在國家經濟還沒有達到一定高度時，有很多人手中有富裕資金，會選擇開店，不論是開店還是繼續購買房產，其實都有比較好的發展前景。如果在當時并不建議提前還貸，并且提前還貸，還有可能會面臨著違約的風險，可能要長還更多。
但現在卻完全不同，繼續購買房產以及投資實體都不是一個比較好的選擇，如果個人的房子購買之后，確實是用于居住，可以考慮提前還貸。但提前還貸的前提是與銀行簽訂的合同中沒有違約金等等，一部分銀行并不愿意讓貸款者提前歸還，會在購房合同中明確表示不允許。
如果確認自己可以提前還款，是需要做很多準備工作，計算好利率以及本金之后，向銀行進行提前還貸的申請。但如果沒有選擇提前還款，可以適當地將資金投入到股票市場或證券市場中雀，即便是大額存單業務，也能獲得一個比較高的利息收入。根據個人實際情況進行選擇。
結語
現在股票市場以及基金市場的利息率也是比較高的，可以將資金選擇放在這兩個市場中，但是一定要考慮自己的風險承受能力。畢竟這兩個產品也算是投資理財，有一定的風險，不論是否提前還款，一定要根據個人實際情況來選擇，如果個人的能力以及條件達到提前還款的標準，是完全可以的。
本文轉自:夜闌財經
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