引言
對于當代人來說，房產是我們最看重的東西之一，這都源于20年來國內不斷高漲的房價所致，如今購買一套房產動輒需要幾百萬，這應該是很多人一輩子最大一筆支出，所以買房子已經成為人生“大事之一”。
正因為如此，所以買房涉及到的各方面都非常謹慎，而這其中有一個經常備受討論的問題在于：房產證上究竟寫誰的名字？很多年輕男女在結婚之前都會深入探討這個問題，如今，“房產分割”或有新方法，具體要求有哪些？知情人士作出解答。
但現在這種局面卻出現了改變，有專業人士提醒，關于房產證如今有4點新規。當前房子不僅能夠起到解決居住問題的作用，而且也是大多數人一致認為結婚時需提前準備好的資產。
而且因為買房的錢不是一個小數目，很多夫妻因為某些問題沒能走到最后，在離婚時也會因為房子的歸屬問題進入打官司的境遇。其實很多女方父母要求男方在結婚時有房并不是過分要求，畢竟他們把女兒辛苦養大，誰都不想女兒在家給男方過著居無定所的生活，所以對于這些女方家庭來說能夠在房產證上填上女兒的名字，這意味著多了一份保障。
可現在社會人們思想逐漸開放，離婚不再是一個難以接受的問題，每年國內離婚率都在逐步提升，這也讓社會的離婚現象變得越來越普遍，離婚除了意味著兩個人的感情破裂以外也意味著兩個家庭的分割，同時他還意味著財產需要重新分配，而在大多數家庭中，房產就占據家庭資產的絕大部分。
由于當下國內相關法律條文不斷完善，有關婚姻的各項問題，法律中也有明確的界定，以往如果夫妻二人決定離婚，房產證上有誰的名字將直接決定房產的歸屬情況可現。
如今房產證上的名字已經不再是法律認定房產分割的關鍵性因素，不管夫妻二人究竟誰出資買房，此后房產證上除了寫名字以外，還有4點需要格外
。
如果男方是在婚前個人全款出資購置的房產，則屬于個人財產。雖然說房產價格非常高，讓普通百姓望塵莫及，但也有一些人經濟實力較強，婚前就已經全款購置了房子，這樣一來即便在婚前把另一半的名字加上去，其房產的歸屬權仍然屬于全款購房的那一方，因為這屬于個人婚前財產和離婚后的財產分割并無關聯，即便走上法庭，法院也會把房子判給全款出資買房的那一方。
此外還有一種情況，如果一方在婚前全款出資買房，但是裝修費用卻是由另一方出的，其實這也不會影響房子的最終歸屬問題。但是對于裝修費的分割，法院可能會有其他的界定。假設男方在婚前購置了房產，女方則負責出資房子的裝修費用，兩個人感情破裂走向離婚地步，房子仍然只屬于男方。在生活中還有一種常見情況，婚前一方支付了房子的首付，但婚后卻是由兩個人共同還貸。這樣一來離婚后房產仍屬于付首付的那一方，畢竟當前房價這么高，對于大多數普通百姓來說，買房的方式都是按揭貸款，若是婚前女方個人支付了首付，婚后則是由兩人一起生活，一起還貸，在離婚之后，房子也歸屬于女方。
但也有人覺得這種判決并不公平，畢竟婚后兩個人也共同出資還貸，其實針對此問題，民法典中也作出了解釋，若是夫妻兩個人決定離婚，會針對兩個人共同還貸的部分以及房產增值部分進行公平分割，這也意味著，若是一方想要房子則需要給另一方折現部分資產。
此外還有一種情況則屬于婚后一方父母出資買房。畢竟在現代社會，很多年輕人在結婚時還不具備買房的能力，即便是婚后也沒有支付首付的實力，一方的父母擔心二人沒有固定住所，會自己出錢幫助其買房，這種現象則屬于父母對子女的贈予，也不能算是兩個人共同的房產，離婚后同樣不能視作共同財產來分割。
如果是屬于夫妻雙方父母共同出資，那么在離婚后則可以被算為共同財產。當然如果婚前由某一方的父母全款出資，那么房產則屬于出資的父母一方也不屬于夫妻共同資產。
結語
由此可見，現如今民法典中關于房產的分割問題，并不只是
于房產本上究竟寫了誰的名字，而是主要看重房子究竟是由哪一方出資全款或是首付支付的，這也能夠更公正的分割離婚資產。
本文轉自:揚億財經
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