長沙：我從不認為，北京上海廣州深圳的高房價是理所當然

長沙：我從不認為，北京上海廣州深圳的高房價是理所當然！一種觀點認為，能決定價格的，供需關系是第一影響因素。長沙，或者其他任何城市，房價相對較低，只有兩個原因：

一、當地批了大量住宅用土地，導致住宅供應充足。但是各地的規劃目標都有趨同性，即利用土地引用工商業創造GDP，住宅對GDP沒什么拉動，視為工商業的配套，通常情況下住宅的供應不會很充足。

二、這個城市的產業前景不被看好。群眾的眼睛是雪亮的，這個城市前景不好，就不可能外來人口扎堆進入。北上廣深為什么人口涌入？因為這里是經濟龍頭、市場經濟的尖兵，勞動力在這里能得到公允的回報。

一句話：又便宜又好的東西，根本就不夠分，比如北京的車牌、五一的免費高速公路。 如果一個商品敞開供應又便宜，那么它一定不是那么好……

對此觀點不敢全部認同，事實上，長沙每年人口都在人口流入，沒那么不堪。確實，世界上又便宜又好的東西不多，相比北上廣深，有的人呆在長沙丟掉的是向上發展的空間，經濟潛力畢竟就只有這么大而已。

但是對于大部分人來說，長沙的發展空間還是夠用了。我們不能因為不太可能存在便宜又好的東西，所以就默認好就要貴。不能老是從現狀去倒推計劃，便宜又好才是目標。

現狀的不足要去改變，而不是被動適應。我們不能因覺得北京上海廣州深圳的高房價是理所當然的，就把長沙的低房價視為異類。

以上觀點你有異議嗎？

本文轉自:城市把脈