近些年來，一些地區的物業公司與小區業主之間的矛盾越來越尖銳，許多小區業主要求全面取消物業，由業委會來管理小區，有的業主甚至還停繳物業費用。而物業公司則表示，部分業主的素質太差，不僅胡亂停放車輛，還會損壞公共設施、亂扔垃圾。部分業主因長期拖欠物業費用，導致物業公司無法正常管理小區。
那么，業主為什么強烈要求取消物業呢？物業究竟做了什么讓業主詬病呢？第一，物業不僅管理小區，還要管理業主。有些物業公司在小區門口和停車庫都裝了門禁，小區居民必須要帶門禁卡才能進入小區或去車庫停車。
而有些居民忘帶門禁卡，就被小區保安攔在門外，必須要有家人出來出示門禁卡，這樣才能放行。這讓小區居民覺得自己有家難回，很不舒服。此外，小區保安將外賣和快遞員攔在小區門口，業主拿東西只能跑出去接，很不方便。
第二，物業公司只管收錢，并不作為。有的物業公司為了省錢，招聘了一些50-60歲的人來做保安，小區人員進出也沒有人管，而且保安也不會定期在小區里巡邏，這樣讓業主們覺得缺乏安全感。
此外，還有些小區垃圾沒有及時清理，夏天是臭氣熏天，污水橫流。有些小區居民遇到麻煩，想找物業公司來幫忙，物業公司人員卻遲遲不來，即使來了態度也很差，所以物業與小區業主之間的矛盾就進一步激化了。
第三，物業公司亂收費，收費項目不公開透明。有些小區居民請物業公司來更換水龍頭，物業公司派來的人員就開始亂收費，而且還不開具相關收據。此外，物業公司只免費給每個家庭送上一張門禁卡，其他家庭成員如要門禁卡，則需要另外收費。雖然，門禁卡只要20-30元一張，但這也導致業主對物業的不滿。小區居民要求物業收費要做到公開透明，不能亂收費。
第四，現在很多小區的物業公司把小區的公共區域出租來賺錢。有些小區物業把小區的停車位出租給外來車輛，收取停車費。還有些物業公司在小區過道兩邊，以及大樓門口和電梯間里做廣告。這讓小區業主很惱火，要求物業公司把出租小區公共部位賺來的錢給大家分紅，并且將明細賬目公布出來。
一些地方的業主都要求取消物業，由業委會來管理小區。但是，由于業委會并不是專業機構，無法有效管理小區事務。所以，現在要想完全取消物業公司也是不現實的，再加上物業公司良莠不齊，好的物業對小區的管理是很不錯的，也受到了業主好評。
事實上，如果小區業主對物業不滿，可以通過投票的方式來解聘物業公司，聘請自己滿意的物業公司來管理。當然，業主該繳納的物業費還是要交的，否則物業公司就無法正常管理小區，最終受到損失的還是廣大小區業主。
本文轉自:平說財經張平
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